房地產交易婚內財產分配協(xié)議

房地產交易婚內財產分配協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的問題。1.3乙方同意購買上述房屋，并自愿承擔購買房屋的一切法律責任和義務。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關產權過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在交易完成后，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行修復。3.3如因甲方原因導致房屋交付遲延，甲方應支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款金額的千分之__________乘以逾期天數(shù)。四、權屬轉移及過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2甲方應承擔辦理權屬轉移手續(xù)所產生的相關稅費。4.3本協(xié)議簽訂后，如因政策等原因導致無法辦理權屬轉移手續(xù)，雙方應友好協(xié)商解決。五、合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。5.2在合同履行過程中，如一方需變更或解除本合同，應提前書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。5.3如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋產權清晰證明3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.家具、家電清單及數(shù)量7.付款憑證復印件8.房屋過戶相關資料9.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供清晰產權的房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質量問題，未能在規(guī)定期限內修復，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務，視為違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：證明不動產物權歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應在規(guī)定期限內修復，如未能修復，乙方有權要求降低房款或解除合同。2.逾期交付房屋：甲方應支付違約金，如違約行為嚴重，乙方有權解除合同。3.逾期支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.權屬轉移手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需資料，加快辦理進度。5.政策變動導致無法過戶：雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可解除合同。五、所有應用場景：1.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，將共同財產中的房屋出售給第三方。2.