2024版民間抵押借款合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________二、借款條款2.1借款金額乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。2.2借款用途乙方借款用于（具體用途）：____________________，乙方承諾借款用途合法，不得用于違法活動。2.3借款期限本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4借款利率雙方約定，借款利率為年化利率_____%，按季支付利息。三、抵押物條款3.1抵押物描述（1）房產：位于____________________，房產證號：_______________；（2）車輛：車牌號________________，車輛登記證書編號：______________；（3）其他財產：____________________。3.2抵押物的權屬乙方保證抵押物的所有權、使用權等權屬清晰，無任何爭議，且未被設定任何形式的擔保。3.3抵押物的登記雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)。四、借款的發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將借款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2借款償還乙方應按約定的借款期限和利率，按季向甲方支付利息，并在借款到期日一次性償還本金。4.3提前還款乙方如需提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可提前還款。五、違約責任5.1乙方違約如乙方未按約定用途使用借款、未按期償還本金或支付利息，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還本金金額的____%。5.2甲方違約如甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂地、履行地均為：____________________。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件：抵押物清單1.房產：房產證號：_______________位置：____________________面積：____________________2.車輛：車牌號：________________車輛登記證書編號：______________3.其他財產：描述：____________________價值：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明8.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告借款使用情況。如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權提前收回借款。條款說明：本條款旨在保障甲方權益，確保借款資金按照約定的用途使用，避免資金被挪用。甲方通過監(jiān)督權可以及時了解乙方的資金流向，確保借款安全。8.2甲方優(yōu)先受償權在乙方有多個債權人且乙方財產不足以清償全部債務時，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。條款說明：本條款明確了甲方在乙方財產不足以清償全部債務時的優(yōu)先受償?shù)匚唬Ｕ狭思追降睦?，減少了甲方因乙方其他債務問題而可能遭受的損失。8.3甲方解除合同權（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）乙方涉及重大訴訟或仲裁；（3）乙方財務狀況嚴重惡化，喪失還款能力。條款說明：本條款為甲方提供了在特定情況下解除合同的權利，以防止乙方因上述問題導致合同履行不能，從而保護甲方的資金安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明9.1乙方提前還款權在不影響甲方利益的前提下，乙方有權提前償還全部或部分借款，甲方應予以配合。條款說明：本條款賦予了乙方提前還款的權利，以便乙方在資金充裕時減少利息支出，同時也體現(xiàn)了合同的靈活性。9.2乙方抵押物置換權（1）新抵押物的價值不低于原抵押物；（2）新抵押物的權屬清晰，無任何爭議；（3）新抵押物符合甲方對抵押物的要求。條款說明：本條款允許乙方在特定條件下置換抵押物，以適應乙方資產狀況的變化，同時確保甲方的抵押權益不受影響。9.3乙方延期還款權在不可抗力或其他非乙方原因導致乙方無法按期還款時，乙方有權向甲方申請延期還款，甲方應在合理范圍內予以考慮。條款說明：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明10.1第三方中介服務條款（1）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押物的評估、登記等手續(xù)；（2）監(jiān)督乙方的借款使用情況；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。條款說明：本條款明確了中介方的服務內容和職責，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。10.2中介方責任中介方應確保其提供的信息真實、準確，如因中介方原因導致合同不能履行或產生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。條款說明：本條款規(guī)定了中介方在提供服務過程中應承擔的責任，保障了甲乙雙方的權益。10.3中介費用中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方不得擅自提高服務費用。條款說明：本條款對中介費用進行了約定，避免了中介方在服務過程中隨意提高費用，保護了甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告借款使用情況。2.甲方優(yōu)先受償權條款：在乙方有多個債權人且乙方財產不足以清償全部債務時，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.甲方解除合同權條款：如乙方發(fā)生特定情況，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及相應利息。4.乙方提前還款權條款：乙方有權在不影響甲方利益的前提下提前償還全部或部分借款。5.乙方抵押物置換權條款：在滿足特定條件下，乙方有權要求甲方同意置換抵押物。6.乙方延期還款權條款：在不可抗力或其他非乙方原因導致乙方無法按期還款時，乙方有權向甲方申請延期還款。7.第三方中介服務條款：中介方應提供包括協(xié)助辦理抵押物手續(xù)、監(jiān)督借款使用情況、解決爭議等服務。8.中介方責任條款：中介方應確保提供的信息真實、準確，并承擔因服務不當產生的法律責任。9.中介費用條款：中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：認定為違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權提前收回借款。2.乙方未按期償還本金或支付利息：認定為違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前收回借款。3.甲方未按約定發(fā)放借款：認定為違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定為違約行為，甲方有權解除合同。5.乙方涉及重大訴訟或仲裁：認定為違約行為，甲方有權解除合同。6.乙方財務狀況嚴重惡化，喪失還款能力：認定為違約行為，甲方有權解除合同。7.中介方提供虛假信息或服務不當：認定為違約行為，中介方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方為擔保債務的履行而提供給債權人的財產，債務不履行時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)呢敭a。2.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人財產不足以清償全部債務時，優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.解除合同：指合同當事人提前終止合同效力的行為。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方應加強監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為立即要求乙方改正，必要時可提前收回借款。2.問題：乙方財務狀況惡化，無法按時還款。解決辦法：甲方應評估乙方財務狀況，必要時可要求乙方提供額外擔保或提前收回借款。3.問題：中介方服務不當或提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方應審查中介方資質，發(fā)現(xiàn)違約行為依法追究中介方責任。4.問題：抵押物價值下降或權屬不清。解