房產(chǎn)證未領(lǐng)的抵押合同

房產(chǎn)證未領(lǐng)的抵押合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房屋的所有人，該房屋的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)本合同附件一；3.甲方尚未領(lǐng)取該房屋的房產(chǎn)證，但對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)；4.乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求甲方將該房屋抵押給自己，以確保主合同的履行；第一條抵押物描述1.1甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，未涉及任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。1.3甲方承諾在抵押期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管、維護(hù)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損失。第二條抵押范圍和抵押權(quán)2.1本合同的抵押范圍包括主合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方將上述抵押物抵押給乙方，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3甲方應(yīng)在主合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。3.3合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并加蓋雙方公章或授權(quán)代表簽名。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、不履行合同義務(wù)等。4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于不按約定發(fā)放貸款、不履行合同義務(wù)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，避免損失擴(kuò)大。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的貸款到期之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同附件一《房產(chǎn)證未領(lǐng)的抵押物描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證未領(lǐng)的抵押物描述》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：逾期還款不履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：不按約定發(fā)放貸款不履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。2.問(wèn)題：甲方不履行合同義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、不履行合同義務(wù)等。3.問(wèn)題：乙方不按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于不按約定發(fā)放貸款、不履行合同義務(wù)等。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。