商品房貸款抵押合同范本

商品房貸款抵押合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），并向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的償還，甲方同意將抵押物作為貸款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[填寫(xiě)貸款金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)貸款金額的大寫(xiě)]元整）。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)抵押物及與購(gòu)買(mǎi)抵押物相關(guān)的費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為[填寫(xiě)貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)之日起[填寫(xiě)還款期限]內(nèi)還清貸款本息。第三條抵押物描述3.1抵押物位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。3.2抵押物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下，作為貸款的抵押。第四條還款方式與利息4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇以下第[填寫(xiě)還款方式]進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他經(jīng)乙方同意的還款方式。4.2貸款利率為[填寫(xiě)貸款利率]%，按年計(jì)算。4.3甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償貸款本息及違約金。5.2抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款不足以清償貸款本息及違約金的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息及違約金，并辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]注意：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]法定代表人：[填寫(xiě)第三方法代人姓名]鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），并向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的償還，甲方同意將抵押物作為貸款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。同時(shí)，甲方引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)合同的履行保障。雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供貸款償還的擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，第三方應(yīng)代為償還貸款本息及違約金。1.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反任何法律法規(guī)，且具有足夠的履行能力。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為借款人和抵押人，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.2甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款。2.3甲方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求乙方和第三方履行各自的義務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和期限向甲方提供貸款。3.2乙方應(yīng)在甲方未按時(shí)還款時(shí)，按照約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。3.3乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，并按照約定的程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第四條擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定按時(shí)還款的，第三方應(yīng)代為償還貸款本息及違約金。4.2第三方代為償還貸款本息及違約金后，有權(quán)向甲方追償，并按照約定的程序?qū)崿F(xiàn)追償權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息及違約金，并辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人的介入，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，提高貸款的安全性。第三方作為獨(dú)立的合同主體，為甲方提供貸款償還的擔(dān)保，增加了乙方的信心，降低了乙方貸款的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保人，也對(duì)甲方形成了制約，使甲方更加重視合同的履行，增強(qiáng)了甲方的履約意識(shí)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為借款人和抵押人，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。甲方引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)合同的履行保障，同時(shí)也為自己贏得了更多的利益保障。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于按約定用途使用貸款、按照約定的還款方式和期限償還貸款等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，保障甲方的利益，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)物業(yè)貸款抵押合同范本甲方（借款人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名]乙方（貸款人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]法定代表人：[填寫(xiě)第三方法代人姓名]鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于[填寫(xiě)商業(yè)物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），并向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的償還，甲方同意將抵押物作為貸款的抵押物，乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。同時(shí)，甲方引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)合同的履行保障。雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供貸款償還的擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，第三方應(yīng)代為償還貸款本息及違約金。1.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反任何法律法規(guī)，且具有足夠的履行能力。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為貸款人，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.2乙方有權(quán)按照約定的貸款金額和期限向甲方提供貸款。2.3乙方在甲方未按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)按照約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.4乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，并按照約定的程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款。3.2甲方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定按時(shí)還款的，第三方應(yīng)代為償還貸款本息及違約金。4.2第三方代為償還貸款本息及違約金后，有權(quán)向甲方追償，并按照約定的程序?qū)崿F(xiàn)追償權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息及違約金，并辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：（1）商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為貸款人，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。乙方引入第三方作為擔(dān)保人，以增強(qiáng)合同的履行保障，同時(shí)也為自己贏得了更多的利益保障。乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于按約定金額和期限提供貸款、收取違約金、行