房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全2024年

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同大全2024年通用合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：單位名稱：______________________單位地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：單位名稱：______________________單位地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請典當(dāng)融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同，以便共同遵守。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：____________________________________________。第二條典當(dāng)金額、期限及利率2.1甲方申請典當(dāng)融資的金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2典當(dāng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3典當(dāng)利率為每月____%。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式及還款期限，將典當(dāng)本金及利息全部償還給乙方。3.2還款方式為：____________________________________________。3.3還款期限為：____________________________________________。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有爭議。4.2甲方應(yīng)保證在典當(dāng)期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或擔(dān)保等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物在典當(dāng)期間的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。4.4乙方應(yīng)按約定時間、方式支付甲方典當(dāng)本金及利息。4.5乙方應(yīng)在甲方未按約定還款時，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還典當(dāng)本金及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間、方式還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的每日滯納金。6.2乙方未按約定時間、方式支付典當(dāng)本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的每日滯納金。6.3一方違反合同規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方（出質(zhì)人）：______________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.抵押物評估報告7.還款計劃表8.典當(dāng)合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式還款的，視為違約。2.甲方在典當(dāng)期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或擔(dān)保抵押物的，視為違約。3.乙方未按約定時間、方式支付典當(dāng)本金及利息的，視為違約。4.乙方未按約定處置抵押物以償還典當(dāng)本金及利息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中所指的抵押物為甲方擁有的房地產(chǎn)。2.典當(dāng)：乙方按照約定向甲方提供資金，甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，按期支付利息并償還本金的一種融資方式。3.質(zhì)權(quán)人：指乙方，擁有抵押物處置權(quán)的一方。4.出質(zhì)人：指甲方，將抵押物設(shè)定為擔(dān)保的一方。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還典當(dāng)本金及利息。2.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為獲取融資，將名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向金融機構(gòu)申請典當(dāng)。2.企業(yè)為解決