房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書2024年

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（典當(dāng)方）：__________鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意以自身擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，丙方同意作為典當(dāng)方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)確保借款資金用于：__________（具體用途），并承諾按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1本次借款期限為：__________個月，自甲方實際支付借款之日起計算。2.2乙方向甲方提出還款申請的，甲方應(yīng)按照約定的期限將借款本息劃付給乙方。第三條利率及還款方式3.1本次借款的年利率為：__________%，按月計息。3.2乙方向甲方還款時，應(yīng)按照約定的還款計劃逐月償還借款本金及利息。第四條抵押物4.1乙方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：__________）作為抵押物抵押給甲方，用以擔(dān)保本次借款的償還。4.2乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險費用由乙方承擔(dān)，保險受益人應(yīng)為甲方。第五條典當(dāng)服務(wù)5.1丙方同意為乙方提供典當(dāng)服務(wù)，包括但不限于評估抵押物的價值、保管抵押物等。5.2丙方應(yīng)確保典當(dāng)服務(wù)的合法性、合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率收取違約金。6.2乙方未按照約定的期限償還借款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款。6.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（典當(dāng)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款申請人的身份證明

3.借款用途證明文件

4.抵押物評估報告

5.保險單據(jù)

6.典當(dāng)服務(wù)協(xié)議

7.還款計劃表

8.借款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用借款：乙方未按照約定的用途使用借款，視為違約。

2.未按約定期限償還借款：乙方未按照約定的期限償還借款本息，視為違約。

3.抵押物權(quán)屬糾紛：抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)屬糾紛，視為違約。

4.保險無效：抵押物保險無效或未續(xù)保，視為違約。

5.未履行典當(dāng)服務(wù)協(xié)議：丙方未按照典當(dāng)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指乙方名下的房地產(chǎn)，用于擔(dān)保本次借款的償還。

2.典當(dāng)方：指提供典當(dāng)服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)保管抵押物等。

3.借款利率：指本次借款的年利率，按月計息。

4.還款計劃：指乙方向甲方還款的期限和金額安排。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押物權(quán)屬糾紛：提前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保抵押物權(quán)屬清晰。

2.借款用途不符：加強對借款用途的監(jiān)管，確保資金用于約定用途。

3.還款逾期：與乙方溝通，制定還款計劃，必要時依法行使抵押權(quán)。

4.典當(dāng)服務(wù)問題：與丙方溝通，確保典當(dāng)服務(wù)合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益。

5.法律糾紛：依法解決爭議，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機構(gòu)借款用于項目開發(fā)。

2.個人或企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)困難，向金融機構(gòu)借款。

3.金融機構(gòu)提供典當(dāng)服務(wù)，協(xié)助借