2024小區(qū)前期物業(yè)委托管理協(xié)議

2024小區(qū)前期物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________

住所地：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

住所地：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________小區(qū)1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、其他（如有）1.4物業(yè)規(guī)模：__________平方米1.5物業(yè)共有部分及設(shè)施：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項(xiàng)維修；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化工作；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的水、電、暖等公共能耗的計(jì)量和費(fèi)用收取；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用和公共秩序、公共利益的維護(hù)；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理；（8）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的信息公開和業(yè)主滿意度調(diào)查；（9）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檔案管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)委托管理協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》。4.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；（2）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（4）法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）妥善保管和使用甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料；（4）法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按照約定獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議；（3）法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作；（3）向乙方提供與物業(yè)有關(guān)的資料和信息；（4）法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議

2.物業(yè)相關(guān)資料

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)

2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.雙方未嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在