2024年個人抵押借款合同

2024年個人抵押借款合同借款人（抵押人）：XXX

貸款人（抵押權(quán)人）：XXX

為明確雙方抵押借款關(guān)系，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就借款人以本合同約定的財產(chǎn)向貸款人借款人提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、借款金額、利率、期限和用途

1.借款金額：本合同項下借款金額為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元整。

2.借款利率：本合同項下借款利率為固定利率，年利率為XX%。

3.借款期限：本合同項下借款期限為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.用途：本合同項下借款僅用于XX。

二、抵押財產(chǎn)及權(quán)利人

1.抵押財產(chǎn)：本合同項下的抵押財產(chǎn)為以下財產(chǎn)：

（1）抵押物名稱：XXX；

（2）數(shù)量、質(zhì)量、狀況：抵押物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況以相關(guān)權(quán)屬證明文件、價值評估報告所載明的為準(zhǔn)。

2.權(quán)利人：抵押物的權(quán)利人為XXX。

三、抵押擔(dān)保范圍

本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括本合同項下全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。

四、借款人的義務(wù)

1.按照本合同的約定使用借款，不得將借款挪作他用。

2.及時清償本合同約定的本息。

3.按照本合同的約定辦理抵押物登記等事項。

4.及時提供貸款人要求的與抵押財產(chǎn)相關(guān)的資料。

5.承擔(dān)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險等費用。

五、抵押人的義務(wù)

1.按照本合同的約定辦理抵押物登記等事項，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.在債務(wù)履行期屆滿或貸款人依法提前實現(xiàn)債權(quán)時，將抵押物以法定的方式交還貸款人。

3.承擔(dān)與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險等費用。

六、違約責(zé)任及處理

1.借款人或抵押人違反本合同約定的任一項條款，貸款人有權(quán)解除本合同，要求借款人提前清償全部或部分借款本金及有關(guān)費用，有權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)，有權(quán)宣布借款人在其他合同項下應(yīng)履行的任何義務(wù)立即到期或提前到期。

2.借款人或抵押人違反本合同約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的借款，并有權(quán)解除本合同。

3.發(fā)生下列情形之一時，貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分借款本金及利息（或復(fù)利）：（1）借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力且無繼承人或監(jiān)護人，或者繼承人、監(jiān)護人拒絕履行還款義務(wù)的；（2）借款人的繼承人或監(jiān)護人占有的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議的；（3）借款人的繼承人或監(jiān)護人喪失民事行為能力致使貸款人無法追索的；（4）其他可能影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的情形。

4.發(fā)生下列情形之一時，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)：（1）主債權(quán)到期（或提前到期）債務(wù)人未予清償?shù)?；?）債務(wù)人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力且無繼承人或監(jiān)護人的；（3）法律規(guī)定的其他情形。在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進行拍賣或變賣等操作。

5.發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法解除合同：（1）借款人死亡或者被宣告失蹤；（2）借款人的繼承人或監(jiān)護人拒絕履行還款義務(wù)；（3）發(fā)生其他可能影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的情形。在發(fā)生上述情形時，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施追索債務(wù)。同時，有權(quán)要求借款人和/或抵押人對因違約而給貸款人造成的損失進行賠償。

6.雙方同意遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定以及本合同的約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)各自責(zé)任。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方違反本合同的約定或承諾，另一方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而給對方造成的損失。雙方同意在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地人民法院提起