2024年物業(yè)委托服務(wù)合同協(xié)議書

2024年物業(yè)委托服務(wù)合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受托方）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準

1.物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋建筑主體的管理、房屋設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的管理、綠化養(yǎng)護管理、保安管理等方面。

2.乙方應(yīng)按照以下標準履行物業(yè)服務(wù)：

*房屋建筑與共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。

*環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化管理。

*保安服務(wù)、門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控。

*物業(yè)裝飾及業(yè)主委員會代管的公共財產(chǎn)的管理。

*接受業(yè)主或使用人委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

3.具體服務(wù)標準詳見附件一《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準》。

二、物業(yè)服務(wù)費用

1.物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付，具體金額按照政府指導(dǎo)價和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付時間應(yīng)為當季度的最后一日。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，如對乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他必要措施。

三、委托期限

1.本合同的委托期限為自簽訂之日起至業(yè)主委員會重新選擇委托其他物業(yè)管理企業(yè)或重新簽訂物業(yè)管理合同時止。

2.在業(yè)主委員會選定新物業(yè)企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同生效后，本合同自動終止。

四、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如甲方未按約定時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照每逾期一天千分之五的標準計算。

3.如乙方未按約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他必要措施，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項完成時終止。如一方要求提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并就提前終止合同達成協(xié)議。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

8.本合同條款中的所有中文文本具有同等效力。

9.本合同的解釋和適用均以中文為準。

五、其他事項

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項完成時終止。在業(yè)主委員會選定新物業(yè)企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同生效后，本合同自動終止。

2.本合同條款中的所有空格部分在雙方簽字或蓋章前應(yīng)填寫完整，以示雙方對此條款的認可。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備查詢和產(chǎn)生糾紛時作為法律依據(jù)。

5.其他未提及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：_