臨安房地產(chǎn)市場月報2024年05月

臨安房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，臨安房地2024年4月，臨安房地產(chǎn)開發(fā)投資額為6.65億元，同比下降59.62%。2014年6月-2024年4月臨安房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速額為42.76億元，同比下降36.12%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250200150100-10-20-30-40-50-600住宅市場|價格水平-新房2板橋鎮(zhèn)、青山湖街道、錦南街道等區(qū)30.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有錦住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交北街道、青山湖街道等，同比分別下漲的區(qū)域有太湖源鎮(zhèn)等，6%、25.7%。2024年1-5月臨安商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道錦南街道太湖源鎮(zhèn)錦北街道錦城街道玲瓏街道於潛鎮(zhèn)1904217197166791660815461141959981172051367914489147581657414061104697039-31.7---5.2-32.5-14.1-15.8-10.4130.6-26.6-31.7-11.212.2-34.6-24.4-10.1-5.6-32.3--0.6昌化鎮(zhèn)9704-23.5--太陽鎮(zhèn)6417--5299住宅市場|成交規(guī)模-新房2，臨安商品住宅成交面積為15.3萬㎡，交套數(shù)為1371套，同比下降46.8%。7%2024年05月，臨安商品住宅成，同比下降26.87%；商品住宅同比下降39.25%。萬㎡，環(huán)比增長20.8%4套，環(huán)比增長7.03%，2018年-2024年臨安商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月臨安商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-203010積98-572015-10-15-20-253065432351-40-45001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2錦城街道、青山湖街道、錦北街道等比增長的區(qū)域有板橋鎮(zhèn)、於潛鎮(zhèn)、錦鎮(zhèn)、錦北街道、錦城街道等，同比分別下降77.8%、65.5%、49.0%。品住宅成交主力區(qū)域，共成交11.6萬比分別增長399.7%、109.1%、44.2%成交面積的75.6%。其中比下降的區(qū)域有太湖源2024年1-5月臨安商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.628.4-498.90.9830

-27.236.94.352.711.5250.640.050.160.020.030938.153.227.128.517.7

-65.59.8

109.17.8

-37.32.2

-18.82.2

-77.819.6

-45.7於潛鎮(zhèn)1.5

-67.3

-19.64.9

-81.1

-50.40.7

-67.2

-56.4玲瓏街道1.2昌化鎮(zhèn)0.330.330.210.090.07太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.9

-48.418.81.40.6

399.70.5

--44.22.7----

202.8板橋鎮(zhèn)太陽鎮(zhèn)----------0.051.5住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年臨安商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月臨安商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2023年各月度成交面積2022年各月度成交面積6025002021-2023年月均成交面積25201510504030201005000-100-150012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，臨安80(含)-90㎡面積占比為37.6%，較上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)多2024年5月，從總價段來看，臨最多，達(dá)100套，占比為36.5%00萬元總價段成交套數(shù)1.2個百分點(diǎn)。臨安新房成交面積段對比臨安新房成交總價段對比10.1%5.1%7.8%8.4%3.6%300萬元以上2.7%5.1%6.9%8.8%8.0%180㎡以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元8.9%㎡㎡8.2%6.6%37.7%29.6%36.5%25.5%150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡4.3%4.3%1.2%6.6%9.9%28.4%22.3%37.4%37.6%7.0%10.6%1.0.4%0.8%0.7%60㎡以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，臨安15000(含)-200005套，占比為60.2%，較上月擴(kuò)大5.4個套2024年5月，從戶型來看，臨安占比為51.5%，較上月擴(kuò)大5.2交套數(shù)最多，達(dá)141套，臨安新房成交單價段對比臨安新房成交戶型對比1.2%1.9%1.1%1.5%4.4%30000元以上6.2%8.4%其他25000(含)-30000元元六房及以上五房14.4%54.9%60.2%

15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元0.8%1.8%19.1%6.6%19.3%9.1%6.6%6.2%四房1.2%0.8%1.1%0.7%2.6%40.1%31.8%三房46.3%51.5%二房6000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總1占比(%)0.440萬以下00000005010000000040-60萬60-80萬51.800000000.0091662002718701002010232741009.9100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬01090502000036.625130021025.536.57.30150114350001043000053.60000211196.98.4匯總22910.610337.661228.0248.814100占比(%)0.722.35.1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，臨安商品住宅月均新批上市面積為2比2024年05月，臨安商品住宅新73.47%，同比下降29.9%。1.89萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年臨安商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月臨安商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積142587201510510865463201200123456789101112-52018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2錦北街道、青山湖街道、板橋鎮(zhèn)等區(qū)同比增長的區(qū)域有錦北街道、青山湖住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)11.71萬分別增長104.7%、79.5%；新批上市應(yīng)面積的91.1%。其中，的區(qū)域有玲瓏街道等，同比分別下降59.0%。2024年1-5月臨安商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域錦北街道6.5651

104.70.5327.9

-49.6-89青山湖街道3.771.391.1529.310.88.979.5--36----72.1--------13.5--板橋鎮(zhèn)玲瓏街道-59----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月臨安商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,臨安商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月臨安商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%987月度銷供比月均銷供比7655432432100-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域青山湖街道1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比1.151.050.410.061.9-0.750.36-2.04--0.92----0.820.280.1--玲瓏街道錦北街道0.682.450.521.13--1.22--住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2安商品住宅可售面積約108.06萬m2,環(huán),同比下降6.96%;短期庫存去化時間環(huán)比縮短0.1個月,同比延2019年6月-2024年5月臨安商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間14040353025201510510080604000-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2臨安市商品住宅庫存主要集中在錦北街.6個月、33.4個月、22.0個月。道、青山湖街道，可售面積分別為29.萬㎡、21.7萬㎡；出清2024年5月臨安各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月35200301501005020151050-50錦北街道

錦城街道

青山湖街道

錦南街道玲瓏街道5.36板橋鎮(zhèn)3.96昌化鎮(zhèn)1.82太湖源鎮(zhèn)1.22天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積出清周期29.1253.6427.1333.3821.79.447.760.5621.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)臨安企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)臨面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱越秀地產(chǎn)排名1企業(yè)名稱越秀地產(chǎn)1234.894.152.041.571.551.471.161.010.980.80148561987620476223681640718986200212085820411200883582371003.292.091.004.8914856358237100623.292.091.000.940.770.700.630.580.510.48中天美好集團(tuán)赤峰中天地產(chǎn)城中國2中天美好集團(tuán)赤峰中天地產(chǎn)杭州新天地集團(tuán)大家房產(chǎn)4.152.041.51987620476345678杭州新天地集團(tuán)大家房產(chǎn)62102400.940.770.580.4851.471.570.731.160.718986223681168120021102466綠城中國杭州融旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司藍(lán)城控股760保億置業(yè)448藍(lán)城控股浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)保億置業(yè)40投資控股集團(tuán)954限公司杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10240.40101.012085844住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月臨安企業(yè)成交金額排行榜2024年5月臨安積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱越秀地產(chǎn)排名企業(yè)名稱越秀地產(chǎn)1231.410.610.400.360.360.330.260.230.230.2115293171511702817463174631630914022197281972820004100430.930.360.231234567891.411529310043301212131780.930.360.230.210.210.200.180.120.120.11中天美好集團(tuán)大家房產(chǎn)中天美好集團(tuán)大家房產(chǎn)0.610.400.3171511702830青山湖房地產(chǎn)有限公司杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5678浙江大華12131780.210.200.180.12浙江大華杭州新天地集團(tuán)敏捷集團(tuán)0.360.330.260.230.217463163091402219728杭州新天地集團(tuán)敏捷集團(tuán)綠城中國綠城中國城控股藍(lán)城控股8上海西子投資控股集團(tuán)有限公司1080.1110

浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.171506712住宅市場|排行榜-住宅項目5月)臨安新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱越秀星頌府中天珺府區(qū)域(億元)(萬㎡)(套青山湖街道12.741.62171169102047616407951001527616020424914412629097越秀星頌府中天珺府濱湖天地府青山湖街道234567892.041.551.471.311.161.020.990.980.841.000.940.770.930.581.220.470.480.7410062錦城街道濱湖天地錦城街道宸瀾學(xué)府10玲瓏街道云麓悅映邸桃李望湖里1090云麓悅映邸桃李望湖里青山湖畔·臨楓園府錦城街道4020022835214511611014189青山湖畔·臨楓園錦城街道10543青山湖街道保億麗云府如沐清暉城21028230289101錦北街道34錦北街道如沐清暉城歸悅里10

歸悅里8311307住宅市場|排行榜-住宅項目5月)臨安新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域青山湖街道1越秀星頌府

2.741.621711691083529516097越秀星頌府青山湖畔·臨楓園中天珺府地青山湖畔·臨楓園錦城街道234567891.022.041.551.221.000.940.930.770.740.630.580.511051006211610015290青山湖街道中天珺府20476204249126144101122290100錦城街道濱湖天地玲瓏街道云麓悅映邸

1.3110410283云麓悅映邸宸瀾學(xué)府歸悅里錦城街道宸瀾學(xué)府歸悅里1.470.8418986113071168076錦北街道89融悅天辰府

0.73桃李望湖里

1.1660105145121於潛鎮(zhèn)錦城街道府40桃李望湖里楓柏蘭庭10

楓柏蘭庭0.42428220於潛鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目月臨安新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱越秀星頌府麒麟山莊區(qū)域(億元)(萬㎡)(套青山湖街道11.000.596316791181071703194873781581580132303256152289126263100越秀星頌府麒麟山莊宸瀾學(xué)府青山湖街道234567890.630.400.360.330.260.230.230.210.190.350.230.210.200.180.120.160.110.174錦城街道宸瀾學(xué)府301213178大華·西野風(fēng)韻青山湖街道17415710914790錦城街道濱湖天地濱湖天地星著柏悅府桃李望湖里錦城街道星著柏悅府桃李望湖里云麓悅映邸如沐清暉城140201973014062錦城街道玲瓏街道188錦北街道13289錦北街道如沐清暉城歸悅里10

歸悅里1911203住宅市場|排行榜-住宅項目月臨安新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域青山湖街道1越秀星頌府

1.000.59634167911810717031941581580132303256152100126461289越秀星頌府麒麟山莊宸瀾學(xué)府青山湖街道23456789麒麟山莊宸瀾學(xué)府0.630.400.360.330.350.230.210.200.180.170.160.130.1287378錦城街道3012131719181大華·西野風(fēng)韻青山湖街城街道濱湖天地濱湖天地星著柏悅府歸悅里錦城街道星著柏悅府

0.26140201120314062錦北街道歸悅里0.19玲瓏街道云麓悅映邸

0.2390錦北街道華特山莊0.051279147錦城街道華特山莊10

桃李望湖里

0.23819730桃李望湖里住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息越秀·星頌信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-青山湖街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅越秀·星頌府_交通圖_交通圖136411m2高層48258m35%22裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)地上車位數(shù)86;地下車位數(shù)10422.50元/㎡·月物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商浙江越秀物業(yè)管理有限公司地鐵沿線2022-09-30最近開盤可售面積2024-05-0420696m219665m216405(2024-06)2022-04--12500元/m2杭州越燊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年月越秀·星頌府成交量價走勢元/m2700060005000400030002000100002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08136023-0966123-1072523-1192223-1275724-01141424-02024-03227424-04654724-055946成交面積174671777617631178791679416791面積成交價格越秀·星頌府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)171112024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)169992024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-100-(m2)9397二房三房合計10511321882897336167851120920606169841704288451683616910167971679117116181住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息中天大家·宸本信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-錦城街道小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅中天大家·宸瀾學(xué)府_交通圖_電子地圖180707m2.52247077m35%2裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型共1596個停車位，車位配比約為1:1.09物業(yè)費(fèi)2.60元/㎡·月物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商--品牌地產(chǎn),低總價,小戶型,地鐵沿線,不限購2021-09-02最近開盤可售面積--76845m231927m222800元/m2(2024-05)15281(2024-06)2021-0112585元/m2成交樓面價杭州嘉溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年5月中天大家·宸瀾學(xué)府成交量價走勢元/m250004000300020001000030000250002000015000100005000023-05395423-06205023-07176523-0898623-09134423-10118523-1185523-12169324-01115524-0222924-03284524-04118624-052328成交面積24205236692237321458227152252421435189921882017031面積成交價格中天大家·宸瀾學(xué)府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)219372024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)189862024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-9080-90-二房三房合計81520058814102--77421703117941767552150221835------101510277421898617031住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息大華春山椿樹_戶型圖_B戶型大華春山椿信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-錦北街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅139000m2--118327m21.1855%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面102㎡)7.00元/㎡·月)四居(建面168㎡)共1304個停車位物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商杭州彩虹物業(yè)管理有限公司品牌地產(chǎn),低密居所,花園洋房,改善優(yōu)選,裝修交付2019-09-09最近開盤可售面積2021-04-21258726m245832m218947(2024-06)------杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年月大華春山椿樹成交量價走勢元/m2500004000030000200001000002500200015001000500023-0532123-0647823-0724723-0810223-09148923-1090023-1156023-1232824-0115524-02024-0364124-04108824-052084成交面積406453781913022236842374830114267921776917462面積成交價格大華春山椿樹分戶型成交情況建筑面積(m2)90-100100-140120-180累計成交面積平均成交價(元/m2)246982024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)1969(m2)--二房三房四房21--6906294178287988554135425083311892727920463687--19182--19159----7140-99999999180-99999999153--2622--13000----住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖大華春山椿樹_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_102.0m2大華春山椿樹_D戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_168.0m2大華春山椿樹_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2大華春山椿樹_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_102.0m2商業(yè)市場|價格水平2臨安商業(yè)成交均價為13346元/㎡，同5月,臨安商業(yè)成交均價為18259元/㎡，環(huán)比上漲46.1%，同比下跌54.3%。2022年6月-2024年5月臨安商業(yè)成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比6000050040030020010004000030000200000-10022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，臨安商業(yè)成交面積為1.3萬㎡，同比120套，同比增長8.1%。2018年-2024年臨安市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，臨安商業(yè)成交面比增長32.74%；商業(yè)成交套數(shù)長18.18%。，環(huán)比增長162.2%，同增長116.67%，同比增2021-2024年05月臨安市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積4806003.52024年截止月份各月度成交面積2021-20積1.81.61.41.212.522001.5-2040-60-800.80.60.40.200.501234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.2商業(yè)市場|成交規(guī)模2青山湖街道、錦北街道、錦城街道等長的區(qū)域有青山湖街道、於潛鎮(zhèn)、錦道、錦北街道等，同比分別下降94.4%、40.6%。業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.18萬㎡，比分別增長731.2%、437.5%、18.8%面積的89.0%。其中，成比下降的區(qū)域有錦南街2024年1-5月臨安市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域青山湖街道錦北街道錦城街道0.70.250.230.152.8

731.218.8

-40.6--07------59.8

557.7

419.317.37.5

437.52.4

--1.1

-94.418.80.030.01--29.310.9---8.8--43229.5--於潛鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)0.030.01--錦南街道--------商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27，臨安商業(yè)月均新批上市面積為0.04萬降2024年05月，臨安商業(yè)新批上萬㎡。2018年-2024年臨安市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月臨安市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積425002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積50403020100150100502.521.5-500.50123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-10商業(yè)市場|排行榜-項目5月臨安新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱保億麗云府大園新城頤和山莊濱湖天地融悅天辰府華特山莊浮玉府區(qū)域(億元)(萬㎡)(套青山湖街道10.450.4839946516599207221222262226711637546176保億麗云府大園新城頤和山莊青山湖街道234567890.380.370.200.080.060.060.060.020.020.230.180.180.040.050.040.020.020.01108錦北街道.37錦城街道271243463於潛鎮(zhèn)融悅天辰府華特山莊浮玉府錦北街道12981154982451912310341160159100245604於潛鎮(zhèn)美的·濱湖翠邸錦城街道6綠城玉蘭花園錦城街道119042錦北街道綠城玉蘭花園印象苕溪城10

印象苕溪城314221商業(yè)項目|排行榜-項目5月臨安新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱保億麗云府大園新城濱湖天地頤和山莊華特山莊浮玉府區(qū)域(億元)(萬㎡)(套青山湖街道10.450.4839946516599112491222266711637576保億麗云府大園新城濱湖天地青山湖街道230.380.200.370.060.060.080.020.060.020.230.180.180.050.040.040.030.020.0210278錦城街道錦北街道42221231033446116015963錦北街道54華特山莊浮玉府6415498185325450於潛鎮(zhèn)於潛鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)7融悅天辰府唐昌商務(wù)樓121融悅天辰府832641178100245美的·濱湖翠邸錦城街道96綠城玉蘭花園錦城街道美的·濱湖翠邸綠城玉蘭花園10112882190辦公市場|價格水平2臨安寫字樓成交均價為6825元/㎡，同5月,臨安商業(yè)成交均價為6379元/㎡，環(huán)比下跌13.7%，同比下跌65.4%。2022年6月-2024年5月臨安市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比3000020001500100050002000015000100000-50022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，臨安寫字樓成交面積為1.8萬㎡，同數(shù)為50套，同比增長38.9%。；2024年05月，臨安寫字樓成交，同比增長64.36%；寫字樓成比下降55.56%。㎡，環(huán)比增長120.22%，環(huán)比下降42.86%，同2018年-2024年臨安市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月臨安市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積51200004.52024年截止月份各月度成交面積2021-20積1.2180060040003.530.80.60.40.202.5200.50123456789101112-2002018:1-5

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2024:1-5-0.2辦公市場|成交規(guī)模2錦北街道、錦城街道、錦南街道等區(qū)長的區(qū)域有錦城街道、錦北街道等，樓成交主力區(qū)域，共成交1.78萬㎡，199.5%、101.6%；成交面積同比下降面積的98.3%。其中，成山湖街道等，同比分別下降17.2%。2024年1-5月臨安市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)