購(gòu)房委托書(shū)模板購(gòu)房授權(quán)書(shū)范本

購(gòu)房委托書(shū)模板購(gòu)房授權(quán)書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，辦理上述委托事項(xiàng)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易安全。第二條委托權(quán)限2.1乙方在此授權(quán)下，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同等一切與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的事宜。2.2乙方在此授權(quán)下，有權(quán)處理甲方名下與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜，包括但不限于支付房款、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書(shū)外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本委托書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、謹(jǐn)慎地辦理委托事項(xiàng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止辦理委托事項(xiàng)，并將已辦理的事宜向甲方報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)房委托書(shū)模板2.購(gòu)房授權(quán)書(shū)范本3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.貸款申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.乙方辦理委托事項(xiàng)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付房款或未按時(shí)支付房款。2.甲方未按照約定辦理貸款或未按時(shí)辦理貸款。3.甲方未按照約定繳納稅費(fèi)或未按時(shí)繳納稅費(fèi)。4.乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)。5.乙方未按照約定保密甲方信息。6.乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房委托書(shū)：甲方委托乙方代為辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.購(gòu)房授權(quán)書(shū)：甲方授權(quán)乙方代為辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事項(xiàng)的書(shū)面文件。3.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同所指的擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.委托事項(xiàng)：甲方委托乙方辦理的與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的事宜。5.委托權(quán)限：乙方在授權(quán)下代為辦理委托事項(xiàng)的權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付房款。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付房款，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定辦理貸款。解決辦法：協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和指導(dǎo)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定繳納稅費(fèi)。解決辦法：提醒甲方按時(shí)繳納稅費(fèi)，逾期繳納的，依法加收滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照甲方指示辦理，如有必要，可更換受托方。5.問(wèn)題：乙方未按照約定保密甲方信息。解決辦法：與乙方溝通，要求其嚴(yán)格遵守保密條款，如有必要，可追究其違約責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償不足以彌補(bǔ)損失的，可依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但無(wú)暇親自辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)交易流