2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（居間方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方擬將其位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行委托居間服務，乙方作為專業(yè)的居間方，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務，以實現(xiàn)甲方物業(yè)的順利出租或出售。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間服務規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方委托，在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間服務過程中，負責聯(lián)系潛在租戶或買家，提供物業(yè)信息查詢、推薦、談判、簽約等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指甲方擁有的、位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商場、酒店、公寓等。（2）委托居間服務：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的出租或出售居間服務，包括但不限于信息查詢、推薦、談判、簽約等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務，并有權(quán)對乙方提供的服務提出意見和建議。4.1.2甲方應按照約定支付乙方居間服務費用，并保證支付方式的合法性和及時性。4.1.3甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、用途、配套設(shè)施等。4.1.4甲方應積極配合乙方進行物業(yè)的出租或出售，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務費用，并有權(quán)對甲方提供的物業(yè)信息進行核實。4.2.2乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務，確保物業(yè)的出租或出售工作順利進行。4.2.3乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2.4乙方應按照約定的時間、地點和方式履行居間服務，確保甲方物業(yè)的出租或出售工作取得預期效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式乙方應按照約定的方式履行居間服務，包括但不限于：（1）提供物業(yè)信息查詢、推薦、談判、簽約等服務；（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)的出租或出售；（3）其他與居間服務相關(guān)的事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的居間服務費用；（2）合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本居間服務費：____________________元，根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況和市場行情確定。（2）成功交易獎勵費：____________________元，在乙方成功促成甲方物業(yè)出租或出售后支付。（3）其他費用：____________________元，根據(jù)實際情況雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本居間服務費：在合同簽訂之日起，甲方支付乙方____________________元。（2）成功交易獎勵費：在乙方成功促成甲方物業(yè)出租或出售后，甲方支付乙方____________________元。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本居間服務費：甲方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付乙方。（2）成功交易獎勵費：在乙方成功促成甲方物業(yè)出租或出售后，甲方應在____________________日內(nèi)支付乙方。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的費用應確保在規(guī)定的時間內(nèi)到達乙方賬戶，否則視為甲方違約。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付乙方居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____________________%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付居間服務費用的____________________%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方或乙方違約導致合同無法履行，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)的具體信息；（2）乙方的居間服務方案；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方物業(yè)損壞，無法履行合同；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行居間服務；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向____________________仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在居間服務過程中獲取的甲方物業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對物業(yè)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在居間服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行物業(yè)的出租或出售。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）通過電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應被視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日蓋章：乙方（居間方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日蓋章：見證人：簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)詳細信息清單2.乙方居間服務方案3.補充協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議變更通知7.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付居間服務費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)證實后，視為違約。未按約定提供物業(yè)信息，影響乙方居間服務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行居間服務義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)證實后，視為違約。未按約定提供真實、準確的物業(yè)信息，導致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議選定的仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院對合同糾紛進行審理和判決。4.居間服務：指一方當事人（居間方）為另一方當事人（委托方）提供信息、聯(lián)系、談判、簽約等服務，以促成雙方交易的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致乙方居間服務受阻。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供更準確的信息，并在必要時進行現(xiàn)場勘查。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，說明原因，并爭取延長履行期限。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：一方當事人違約。解決辦法：守約方應按照合同約定，追究違約方的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與甲方物業(yè)相關(guān)的真實、準確的信息。第三方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的出租或出售，包括但不限于提供市場分析、客戶資源等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，履行相關(guān)職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬情況等。乙方有權(quán)要求甲方配合進行物業(yè)的出租或出售，包括但不限于提供必要的文件和資料。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)出租或出售過程中，不得進行任何影響乙方居間服務的行為。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的成功交易獎勵費。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業(yè)信息或配合乙方進行居間服務的，應向乙方支付違約金。甲方在物業(yè)出租或出售過程中，違反乙方權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何形式限制乙方的居間服務。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務。甲方有權(quán)要求乙方在居間服務過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得進行任何損害甲方權(quán)益的行為。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的居間服務費用。甲方有權(quán)獲得合同約定的成功交易獎勵費。甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行居間服務義務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何形式損害甲方的權(quán)益。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的及依據(jù)二、物業(yè)基本狀況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)權(quán)屬情況6.物業(yè)配套設(shè)施三、委托事項及范圍1.委托事項2.委托范圍3.委托期限四、服務內(nèi)容及要求1.居間服務內(nèi)容2.服務質(zhì)量要求3.服務標準4.服務流程五、雙方權(quán)利義務1.委托方權(quán)利2.委托方義務3.居間方權(quán)利4.居間方義務5.保密義務六、費用及支付方式1.居間服務費2.費用計算方式3.支付方式4.付款時間七、違約責任1.委托方違約責任2.居間方違約責任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.服務協(xié)議3.費用支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：1.委托方名稱：_________________2.委托方地址：_________________3.委托方聯(lián)系人：_________________4.委托方聯(lián)系電話：_________________5.居間方名稱：_________________6.居間方地址：_________________7.居間方聯(lián)系人：_________________8.居間方聯(lián)系電話：_________________5.合同目的及依據(jù)：1.委托方因_________________（具體原因），現(xiàn)委托居間方為其提供居間服務。2.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、物業(yè)基本狀況1.物業(yè)名稱：_________________2.物業(yè)地址：_________________3.物業(yè)類型：_________________4.物業(yè)面積：_________________5.物業(yè)權(quán)屬情況：_________________6.物業(yè)配套設(shè)施：1.水電供應2.空調(diào)系統(tǒng)3.電梯4.消防設(shè)施5.其他設(shè)施三、委托事項及范圍1.委托事項：1.找尋合適的購買者或租賃者2.協(xié)助辦理物業(yè)交易或租賃手續(xù)2.委托范圍：1.物業(yè)信息發(fā)布2.接待客戶看房3.協(xié)商價格及條款4.辦理交易或租賃合同3.委托期限：____年____月____日至____年____月____日四、服務內(nèi)容及要求1.居間服務內(nèi)容：1.提供物業(yè)市場分析2.推介合適客戶3.協(xié)助洽談及簽約2.服務質(zhì)量要求：1.及時溝通2.真實可靠的信息3.專業(yè)嚴謹?shù)姆?.服務標準：1.服務態(tài)度良好2.服務效率高3.服務結(jié)果滿意五、雙方權(quán)利義務1.委托方權(quán)利：1.要求居間方按照合同約定提供服務2.對居間方提供的服務進行監(jiān)督3.要求居間方保守商業(yè)秘密2.委托方義務：1.向居間方提供真實、完整的物業(yè)信息2.支付居間服務費用3.按時履行合同約定的其他義務3.居間方權(quán)利：1.要求委托方提供必要的信息和資料2.依法獲得居間服務費用3.對委托方提供的物業(yè)信息進行保密4.居間方義務：1.按照合同約定提供服務2.保守委托方的商業(yè)秘密3.按時履行合同約定的其他義務六、費用及支付方式1.居間服務費：_________________2.費用計算方式：_________________3.支付方式：1.預付：_________________2.成交后支付：_________________4.付款時間：1.預付款：____年____月____日前2.成交后付款：成交后____個工作日內(nèi)七、違約責任1.委托方違約責任：1.如委托方未能按照約定支付費用，應向居間方支付____%的違約金。2.如委托方提供的物業(yè)信息存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致居間方受到損失，委托方應承擔相應責任。2.居間方違約責任：1.如居間方未能按照約定提供服務，應向委托方退還已收取的服務費用。2.如居間方泄露委托方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的解除事由。2.合同解除程序：1.雙方應以書面形式通知對方解除合同。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知：1.合同解除通知應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)送達對方。4.合同解除后的處理：1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：1.合同期限屆滿。2.合同解除。4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十二、合同附件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.服務協(xié)議3.費用支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：_________________3.簽署人姓名：1.委托方代表：_________________2.居間方代表：_________________4.簽署人職務：1.委托方職務：_________________2.居間方職務：_________________十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4委托方（蓋章）：_________________居間方（蓋章）：_________________委托方代表（簽字）：_________________居間方代表（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策權(quán)、費用支付決策權(quán)等。a.甲方有權(quán)對潛在購買者或租賃者的資質(zhì)、信譽進行審查。b.甲方有權(quán)決定交易價格、付款方式、物業(yè)使用方式等關(guān)鍵事項。c.甲方有權(quán)要求居間方提供特定范圍內(nèi)的服務。2.甲方信息提供義務條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時、準確地向居間方提供與物業(yè)相關(guān)的所有信息。a.甲方應確保提供的信息真實、完整、準確。b.甲方應及時更新物業(yè)信息，確保居間方能夠掌握最新動態(tài)。c.甲方應對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。3.甲方費用支付條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，按照約定的方式支付居間方服務費用。a.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務費用。b.甲方應按照約定的比例支付居間服務費用。c.甲方未按約定支付費用的，應向居間方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策權(quán)、費用支付決策權(quán)等。a.乙方有權(quán)對潛在購買者或租賃者的資質(zhì)、信譽進行審查。b.乙方有權(quán)決定交易價格、付款方式、物業(yè)使用方式等關(guān)鍵事項。c.乙方有權(quán)要求甲方提供特定范圍內(nèi)的服務。2.乙方信息提供義務條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時、準確地向甲方提供與物業(yè)相關(guān)的所有信息。a.乙方應確保提供的信息真實、完整、準確。b.乙方應及時更新物業(yè)信息，確保甲方能夠掌握最新動態(tài)。c.乙方應對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。3.乙方費用支付條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，按照約定的方式支付甲方服務費用。a.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付甲方服務費用。b.乙方應按照約定的比例支付甲方服務費用。c.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的角色、職責及權(quán)益。a.第三方中介作為居間方與甲方、乙方之間的聯(lián)絡(luò)人，負責溝通、協(xié)調(diào)雙方事宜。b.第三方中介不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。c.第三方中介的服務費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。2.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。a.第三方中介應對其提供的信息的真實性、準確性負責。b.第三方中介應對其履行職責過程中的行為承擔法律責任。c.第三方中介應對其違反合同約定導致甲方、乙方損失的行為承擔賠償責任。3.第三方中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用支付方式。a.第三方中介的服務費用由甲方、乙方按照約定的比例支付。b.甲方、乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付第三方中介的服務費用。c.第三方中介未按約定支付費用的，應向甲方、乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.服務協(xié)議3.費用支付憑證4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件6.合同附件清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.委托方未按約定支付服務費用。b.居間方未按約定提供服務。c.任何一方泄露商業(yè)秘密。d.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.居間服務：居間方為委托方提供信息、介紹、溝通等服務，促成委托方與第三方達成交易的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導致交易風險。解決辦法：加強信息透明度，確保雙方提供的信息真實、完整、準確。2.問題：居間方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：設(shè)定服務質(zhì)量標準，明確違約責任，加強監(jiān)督。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付方式、比例及時間，確保雙方權(quán)益。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除后的處理流程，確保雙方合法權(quán)益。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)買賣居間服務。2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃居間服務。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更居間服務。4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務。5.其他商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)居間服務。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)委托居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型3.5物業(yè)權(quán)屬4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務具體事項4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.履約義務5.1出租方義務5.2承租方義務5.3居間方義務6.履約保證6.1出租方履約保證6.2承租方履約保證6.3居間方履約保證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)”是指位于[具體地址]的商業(yè)用途物業(yè)，包括但不限于辦公、商鋪、酒店等。1.1.2本合同所指“居間服務”是指居間方在出租方與承租方之間提供的中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確出租方、承租方及居間方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃交易的順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將其商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)出租給承租方，并由居間方提供居間服務的情形。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方詳細地址]2.3.3居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]2.3.4居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.4物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.5物業(yè)權(quán)屬：[物業(yè)權(quán)屬情況]4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務具體事項4.1.1提供物業(yè)租賃市場的相關(guān)信息和行情。4.1.2協(xié)助出租方和承租方進行物業(yè)租賃談判。4.1.3協(xié)助起草、修改和審核租賃合同。4.1.4協(xié)助辦理物業(yè)租賃合同的簽訂手續(xù)。4.2居間服務期限4.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至物業(yè)租賃合同簽訂之日止。4.3居間服務費用4.3.1居間服務費用為物業(yè)租賃合同總金額的[具體比例]%。5.履約義務5.1出租方義務5.1.1出租方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出租方應按照約定的時間、地點和方式提供物業(yè)。5.1.3出租方應配合居間方提供必要的文件和信息。5.2承租方義務5.2.1承租方應按照約定的時間和方式支付租金。5.2.2承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2.3承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)環(huán)境。5.3居間方義務5.3.1居間方應誠實守信，公平公正地提供居間服務。5.3.2居間方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。5.3.3居間方應按照約定收取居間服務費用。6.履約保證6.1出租方履約保證6.1.1出租方應提供有效的權(quán)屬證明文件。6.1.2出租方應確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件。6.2承租方履約保證6.2.1承租方應按照租賃合同約定支付租金。6.2.2承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3居間方履約保證6.3.1居間方應按照合同約定提供居間服務。6.3.2居間方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正違約行為的。8.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行，且無法通過其他方式解決的。8.2合同終止條件8.2.1物業(yè)租賃合同已按照約定履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，需書面通知對方，并附上解除或終止的原因及依據(jù)。8.3.2自收到解除或終止通知之日起[具體期限]，對方未提出異議，合同自通知之日起解除或終止。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1出租方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的。9.1.2承租方未按時支付租金或未合理使用物業(yè)的。9.1.3居間方未履行居間服務義務或泄露商業(yè)秘密的。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.3居間方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還居間服務費用。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定賠償金額。9.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2法院應根據(jù)事實和法律作出公正裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)出租方、承租方和居間方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)出租方、承租方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補充協(xié)議11.3.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，各方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.1.2各方應按照約定承擔相應的法律責任。12.2合同終止后的處理12.2.1終止合同后，各方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.2.2各方應按照約定承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：[具體日期]14.2合同生效日期：自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在物業(yè)租賃交易中，除出租方、承租方和居間方之外，提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務，以保障交易的安全和順利進行。15.2.2居間方推薦第三方參與交易，以提高交易的專業(yè)性和效率。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對出租方、承租方和居間方承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限于其專業(yè)服務范圍，不包括因其個人行為或超出服務范圍的行為所引起的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]。16.2.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1出租方或承租方需向居間方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。17.1.2居間方應在收到申請后[具體期限]內(nèi)，對第三方進行資質(zhì)審核和評估。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1居間方與第三方簽訂專業(yè)服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.2.2出租方或承租方與第三方簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確責任和權(quán)利義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出租方的責任劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對出租方造成的損失承擔相應責任。18.1.2出租方應配合第三方進行專業(yè)服務，并承擔相應費用。18.2第三方與承租方的責任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對承租方造成的損失承擔相應責任。18.2.2承租方應配合第三方進行專業(yè)服務，并承擔相應費用。18.3第三方與居間方的責任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對居間方造成的損失承擔相應責任。18.3.2居間方應監(jiān)督第三方的工作