二手房買賣中介合同

二手房買賣中介合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在任何安全隱患；（4）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損，按照本合同附件《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介方，提供甲乙雙方的中介服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介費用，中介費用為人民幣____元。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用的一半，即人民幣____元；乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的中介費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未能按本合同約定交付房屋，或乙方未能按本合同約定支付購房款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.家具家電清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按本合同約定交付房屋，或乙方未能按本合同約定支付購房款項。2.甲方未能保證該房屋在交付時符合本合同約定的條件。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次房屋買賣過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.中介費：中介方為促成合同成立而收取的費用。3.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。4.違約金：違約方支付給守約方的一種賠償方式，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵或問題：甲方應(yīng)按照合同約定及時修復(fù)或更換有問題的設(shè)施設(shè)備。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.甲方未能按時交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。4.乙方未能按時支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場