2024購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買該房屋。1.2轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，且該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整。1.3受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式及時足額支付購房款。二、價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方支付購房款后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出具合法有效的receipt。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應保證該房屋在過戶過程中的相關費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。3.3受讓方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2受讓方保證其具備購房資格，并能按照本協(xié)議約定支付購房款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應的責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件3.受讓方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費用未承擔。2.受讓方未按約定時間支付購房款。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰、存在法律瑕疵。4.受讓方未按約定具備購房資格。5.不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，在本協(xié)議中承擔將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的義務。2.受讓方：指購買房屋并承擔相應價款的義務的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法辦理至受讓方名下的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方延遲辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費用。解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，如轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可請求違約金或解除協(xié)議。2.問題：受讓方延遲支付購房款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付購房款，如受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方可請求違約金或解除協(xié)議。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。解決辦法：如轉(zhuǎn)讓方違反保證，受讓方有權(quán)請求退還購房款，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.問題：受讓方不具備購房資格。解決辦法：如受讓方違反保證，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)請求解除協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。五、所有應用場景：本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于房屋所