2024商鋪的承包合同范本

2024商鋪的承包合同范本合同編號：__________商鋪承包合同甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、承包商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪經(jīng)營范圍：__________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。三、承包費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。3.3承包費用中包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等各項費用。如乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用需另行支付。四、經(jīng)營權(quán)限4.1乙方在承包期間享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪實際情況進行裝修，裝修方案應(yīng)報甲方審批。承包期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復商鋪原狀。五、商業(yè)信譽5.1乙方應(yīng)誠信經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)自覺維護商鋪所在商圈的商業(yè)秩序，共同提高商圈的商業(yè)信譽。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按約定時間支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪承包合同正本

2.商鋪承包合同副本

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件

5.承包費用支付憑證

6.裝修方案及審批文件

7.商鋪恢復原狀的驗收報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。

3.乙方經(jīng)營假冒偽劣商品或從事違法活動，視為違約。

4.乙方未按約定恢復商鋪原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.承包方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分者，負責將商鋪承包給乙方經(jīng)營。

2.承租方：指承包商鋪的經(jīng)營者，負責按照約定經(jīng)營商鋪。

3.承包費用：指乙方支付給甲方的商鋪承包使用權(quán)費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承包費用支付問題：如乙方逾期支付承包費用，甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.經(jīng)營范圍不符問題：如乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.裝修方案審批問題：如乙方裝修方案未報甲方審批，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方恢復原狀。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪承包給乙方經(jīng)營。

2.乙方希望