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單位住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào):__________單位住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)甲方(借款人):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(貸款人):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的住房借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限,按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。第二條借款用途2.1甲方本次借款主要用于購(gòu)買住房,購(gòu)房合同編號(hào)為:__________。2.2甲方承諾借款用于購(gòu)買住房,不得挪作他用。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為__________年,自甲方實(shí)際收到乙方貸款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi),將全部借款本金及利息償還給乙方。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法,每月還款金額為:__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期,將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條利率5.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。5.2借款期限內(nèi),如遇利率調(diào)整,按照乙方當(dāng)時(shí)的貸款利率執(zhí)行。第六條擔(dān)保6.1甲方以所購(gòu)買的住房作為本合同的抵押物,為借款提供擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立在所購(gòu)買的住房上。6.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán),否則乙方有權(quán)提前收回借款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款日期和金額還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定用途使用借款的,乙方有權(quán)提前收回借款,并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式償還借款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.甲方(借款人)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2.甲方(借款人)的法定代表人身份證明復(fù)印件
3.乙方(貸款人)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方(貸款人)的法定代表人身份證明復(fù)印件
5.甲方(借款人)的購(gòu)房合同復(fù)印件
6.甲方(借款人)的購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件
7.抵押物登記證明復(fù)印件
8.甲方(借款人)的銀行賬戶信息
9.乙方(貸款人)的銀行賬戶信息
10.雙方簽訂的還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方(借款人)未按照約定的還款日期和金額還款,視為違約行為。
2.甲方(借款人)未按照約定用途使用借款,視為違約行為。
3.乙方(貸款人)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式償還借款,視為違約行為。
4.甲方(借款人)未按照約定辦理抵押登記手續(xù),視為違約行為。
5.甲方(借款人)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán),未經(jīng)乙方(貸款人)同意,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.等額本息還款法:指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。
2.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。
3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
4.購(gòu)房合同:指甲方(借款人)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買住房的合同。
5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本:指企業(yè)依法取得的證明其合法經(jīng)營(yíng)資格的文件副本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方(借款人)忘記還款日期或金額。
解決辦法:甲方可以與乙方(貸款人)協(xié)商,調(diào)整還款計(jì)劃。
2.問題:甲方(借款人)資金緊張,無法按時(shí)還款。
解決辦法:甲方可以與乙方(貸款人)協(xié)商,申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或分期還款。
3.問題:甲方(借款人)未按照約定用途使用借款。
解決辦法:乙方可以與甲方(借款人)協(xié)商,要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。
4.問題:乙方(貸款人)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式償還借款。
解決辦法:甲方可以與乙方(貸款人)協(xié)商,要求乙方按時(shí)發(fā)放貸款或償還
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