房地產(chǎn)中介居間協(xié)議書

房地產(chǎn)中介居間協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】丙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給丙方；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成房屋買賣合同；現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售房屋給丙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________區(qū)【路名】__________號(hào)【棟】__________【單元】__________【房號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)上述房屋行使所有權(quán)的瑕疵。1.3乙方應(yīng)盡最大努力核實(shí)丙方購(gòu)房資格，并協(xié)助丙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲、丙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施和裝飾裝修價(jià)值等。2.2丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。2.3剩余房款【金額】元整，丙方應(yīng)于【付款日期】前支付給甲方。付款方式為【付款方式】。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲、丙雙方辦理支付手續(xù)，并確保支付過程的安全、順利進(jìn)行。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予丙方。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的證件和資料，并協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲、丙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。四、中介費(fèi)用4.1乙方根據(jù)本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，甲、丙雙方同意向乙方支付中介費(fèi)【金額】元整。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的【百分比】%。5.2乙方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房屋真實(shí)情況，造成甲方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.裝飾裝修清單5.丙方購(gòu)房資格證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料8.中介費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，拒絕履行房屋買賣合同的，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定價(jià)格出售房屋的，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，視為違約。5.丙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款的，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人在土地上享有使用、收益的權(quán)利。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為甲方和丙方提供促成房屋買賣合同的服務(wù)。4.定金：指丙方為保證履行房屋買賣合同而支付給甲方的金錢。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金或承擔(dān)的其他責(zé)任。6.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買住房的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并按照約定提供中介服務(wù)。3.問題：丙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有