2024房屋建筑工程總承包合同

編號：__________2024房屋建筑工程總承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋建筑工程總承包合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二章：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時間表第四章：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付條件4.3工程延期交付4.4工程提前交付第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收5.4質(zhì)量保修第六章：設(shè)計與變更6.1設(shè)計責(zé)任6.2設(shè)計變更6.3變更程序6.4變更費用第七章：施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備驗收8.4質(zhì)量保證第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點10.4時效規(guī)定第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的義務(wù)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2廣告與宣傳12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.4不可抗力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）1.2乙方名稱：_________（公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）1.3合同術(shù)語定義：甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。工程：指合同約定的工程名稱、工程地點、工程規(guī)模及工程內(nèi)容。合同總價：指合同約定的工程總價。第二章：工程概述2.1工程名稱：_________（工程名稱）2.2工程地點：_________（詳細(xì)地址）2.3工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模描述）2.4工程內(nèi)容：_________（工程內(nèi)容描述）第三章：合同價格3.1合同總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2價格調(diào)整條件：（1）遇國家政策調(diào)整，影響工程造價的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。（2）工程變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：（1）工程開工后__天內(nèi)，甲方支付合同總價__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付合同總價__%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價__%。第四章：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃：按照合同約定的時間表執(zhí)行。4.2工程交付條件：工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并通過驗收。4.3工程延期交付：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程延期，按不可抗力相關(guān)規(guī)定處理。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.4工程提前交付：（1）提前交付的，甲方不額外支付費用。（2）提前交付導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3工程驗收：（1）工程完工后，甲方組織驗收。（2）乙方按照驗收要求，提供相關(guān)資料，配合驗收。5.4質(zhì)量保修：工程驗收合格后，乙方按照約定進(jìn)行質(zhì)量保修。第六章：設(shè)計與變更6.1設(shè)計責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計責(zé)任。6.2設(shè)計變更：（1）變更原因：因國家政策調(diào)整、甲方需求變化等原因?qū)е略O(shè)計變更。（2）變更程序：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂變更協(xié)議。6.3變更費用：變更費用按照雙方約定處理。6.4變更對合同總價和工程進(jìn)度的影響，雙方協(xié)商解決。第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：（1）甲方提供材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購。（2）乙方按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料。8.2設(shè)備供應(yīng)：（1）甲方提供設(shè)備清單，乙方負(fù)責(zé)采購。（2）乙方按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供設(shè)備。8.3材料與設(shè)備驗收：（1）甲方負(fù)責(zé)組織驗收。（2）乙方提供相關(guān)資料，配合驗收。8.4質(zhì)量保證：（1）乙方對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方提供質(zhì)保書，保證材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）未按約定支付費用的，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定提供場地、資料等導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約：（1）未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料和設(shè)備的，應(yīng)支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和其他賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點：_________（地點）。10.4時效規(guī)定：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__年內(nèi)解決爭議。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：（1）工程驗收合格，雙方簽署驗收報告。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止后的義務(wù)：（1）乙方按照甲方要求，完成工程收尾工作。（2）雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章：其他條款12.1保密條款：雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密。12.2廣告與宣傳：未經(jīng)對方同意，不得使用對方名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章：附件13.1附件清單：（1）工程設(shè)計文件（2）材料和設(shè)備清單（3）其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：見附件清單。第十四章：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）_________（甲方代表姓名）（2）_________（甲方代表職務(wù)）（3）_________（甲方單位蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（1）_________（乙方代表姓名）（2）_________（乙方代表職務(wù)）（3）_________（乙方單位蓋章）14.3簽字蓋章日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程內(nèi)容和規(guī)模，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的要求進(jìn)行施工。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。1.4甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。1.5甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量不符合要求等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料和設(shè)備。2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.5乙方有權(quán)提出工程變更申請，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。附加條款三：第三方中介時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定及時解決雙方之間的爭議和問題。3.3第三方中介的費用由雙方按照約定承擔(dān)。3.4第三方中介的調(diào)解和協(xié)調(diào)結(jié)果雙方應(yīng)予以尊重，并按照執(zhí)行。3.5第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.材料和設(shè)備清單3.施工圖紙4.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.質(zhì)量保修條款6.不可抗力事件證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明10.甲方單位資質(zhì)證明11.乙方單位資質(zhì)證明12.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.工程進(jìn)度計劃表14.支付時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同款項，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料和設(shè)備，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未糾正的，視為乙方違約。3.乙方未按設(shè)計文件和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供施工場地、資料等，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定的，視為雙方違約。6.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保修：指乙方對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在一定期限內(nèi)免費修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部分。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力事件證明：指證明不可抗力事件發(fā)生的文件或證明，如政府公告、氣象報告等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：（1）原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)問題等。（2）解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，合理分配人力資源和材料供應(yīng)。2.工程質(zhì)量問題：（1）原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格等。（2）解決辦法：甲方監(jiān)督乙方整改，必要時委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估。3.支付糾紛：（1）原因：甲方延遲支付、乙方提供的材料不符合要求等。（2）解決辦法：雙方按照支付時間表和合同約定履行支付義務(wù)