2024房屋修建協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024房屋修建協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋修建協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章：房屋修建內(nèi)容3.1修建項(xiàng)目3.2修建標(biāo)準(zhǔn)3.3修建材料第四章：合同價(jià)格4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整第五章：工期約定5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六章：質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛處理第七章：施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3乙方安全責(zé)任第八章：合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后果第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三章：其他約定13.1乙方義務(wù)13.2甲方義務(wù)13.3雙方共同遵守的規(guī)則第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限合同編號(hào)：202401第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修建事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同主體甲方：（姓名/單位名稱(chēng)）乙方：（姓名/單位名稱(chēng)）1.3合同宗旨通過(guò)本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成房屋修建工作。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置位于（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋面積修建后的房屋面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述）。第三章：房屋修建內(nèi)容3.1修建項(xiàng)目包括但不限于：（具體修建項(xiàng)目列表）。3.2修建標(biāo)準(zhǔn)按照（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行修建。3.3修建材料使用的材料應(yīng)符合（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)），并提供相應(yīng)的材質(zhì)證明。第四章：合同價(jià)格4.1總價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式為（詳細(xì)支付方式）。4.3價(jià)格調(diào)整因市場(chǎng)行情變化或不可抗力因素導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)或工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章：工期約定5.1開(kāi)工日期本工程約定開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日。5.2竣工日期本工程約定竣工日期為_(kāi)___年____月____日。5.3工期延誤乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六章：質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方或甲方委托的第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。6.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：合同變更8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更后果變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，雙方按變更后的合同執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約乙方如未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約甲方如未按約定支付工程款或提供施工場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間延誤等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定選定（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如采取訴訟方式，雙方約定在（法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十一章：合同的解除和終止11.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2終止條件工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同即終止。11.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章：其他約定13.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付工程款，提供施工所需資料和場(chǎng)地。13.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應(yīng)遵守合同約定的規(guī)則，共同維護(hù)合同的履行。第十四章：附則14.1合同附件附件一：房屋修建設(shè)計(jì)圖紙附件二：材料品質(zhì)證明文件附件三：其他相關(guān)文件14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同有效期限本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止有效。甲方簽字：____________________________乙方簽字：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定本工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行工程管理。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方施工方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向中介支付約定費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。3.3第三方中介解除權(quán)甲方或乙方有權(quán)在中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的情況下，解除與中介的合同。解除后，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋修建設(shè)計(jì)圖紙2.材料品質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款未提供施工所需資料和場(chǎng)地未履行監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定未遵守相關(guān)法律法規(guī)未按期提交施工方案3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛泄露甲方提供的保密信息未退還已收取的費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按照合同約定的方式、內(nèi)容和期限履行合同義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。5.工期：合同約定的工程開(kāi)始和結(jié)束日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂工期變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量爭(zhēng)議原因：施工不符合設(shè)計(jì)要求、材料不合格等。解決辦法：雙方共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。3.工程款支付爭(zhēng)議原因：工程進(jìn)度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問(wèn)題等。解決辦法：按照實(shí)際完成工程量和質(zhì)量進(jìn)行工程款支付。4.施工安全問(wèn)