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專用物業(yè)合同范本第一篇范文:合同編號:[請插入合同編號]甲方:__________(物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表)地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方:__________(租戶或使用人)地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表,擁有并控制該物業(yè);鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)并使用其服務(wù);雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址:[請插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)用途:[請插入物業(yè)主要用途]1.3物業(yè)面積:[請插入物業(yè)實(shí)際面積]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[請插入起始日期]至[請插入終止日期]。2.2除非雙方另有約定,乙方應(yīng)在租賃期滿前[請插入提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為[請插入租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[請插入指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修,包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和清潔,并承擔(dān)如下費(fèi)用:4.2.1水費(fèi);4.2.2電費(fèi);4.2.3物業(yè)管理費(fèi);4.2.4網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等通訊費(fèi)用;4.2.5應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條使用及轉(zhuǎn)租5.1乙方有權(quán)按照物業(yè)用途使用物業(yè)。5.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi),除非法律或本合同另有規(guī)定,任何一方提前解除合同的,應(yīng)支付給對方[請插入提前解除違約金金額]元的違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:[請插入簽訂日期][請插入與本合同相關(guān)的附件,如物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃清單等]第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方:__________(物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表)地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方:__________(租戶或使用人)地址:__________聯(lián)系方式:__________丙方:__________(第三方服務(wù)提供商)地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表,擁有并控制該物業(yè);鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)并使用其服務(wù);鑒于丙方作為第三方服務(wù)提供商,愿意提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù);為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址:[請插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)用途:[請插入物業(yè)主要用途]1.3物業(yè)面積:[請插入物業(yè)實(shí)際面積]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[請插入起始日期]至[請插入終止日期]。2.2除非雙方另有約定,乙方應(yīng)在租賃期滿前[請插入提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為[請插入租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[請插入指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條丙方服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商,應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù),包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理和維修。4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于物業(yè)的安全、清潔和秩序維護(hù)。4.4乙方應(yīng)按照丙方的服務(wù)要求支付相關(guān)費(fèi)用,并遵守丙方的管理規(guī)則。第五條使用及轉(zhuǎn)租5.1乙方有權(quán)按照物業(yè)用途使用物業(yè)。5.2未經(jīng)甲方和丙方書面同意,乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)的管理狀況。7.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供物業(yè)維護(hù)和管理的報告。7.3甲方在物業(yè)租賃期間享有物業(yè)的所有權(quán),并有權(quán)處置物業(yè)。7.4甲方在物業(yè)租賃期間享有物業(yè)的收益權(quán),包括但不限于物業(yè)的出租收入。第八條乙方的限制及違約條款8.1乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害物業(yè)的安全和完整性。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。8.3乙方違反本合同的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:[請插入簽訂日期][請插入與本合同相關(guān)的附件,如物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃清單等]第三方介入的意義和目的:第三方主體,即丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理,提升物業(yè)的價值和使用體驗(yàn)。丙方的介入能夠?qū)I(yè)化的解決物業(yè)維護(hù)、管理和維修的問題,減輕甲方的管理負(fù)擔(dān),同時也為乙方提供更好的居住和工作環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表,有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行出租和管理,并確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方:__________(物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表)地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方:__________(租戶或使用人)地址:__________聯(lián)系方式:__________丙方:__________(第三方服務(wù)提供商)地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表,擁有并控制該物業(yè);鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)并使用其服務(wù);鑒于丙方作為第三方服務(wù)提供商,愿意提供與物業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù);為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址:[請插入物業(yè)地址]1.2物業(yè)用途:[請插入物業(yè)主要用途]1.3物業(yè)面積:[請插入物業(yè)實(shí)際面積]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[請插入起始日期]至[請插入終止日期]。2.2除非雙方另有約定,乙方應(yīng)在租賃期滿前[請插入提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為[請插入租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[請插入指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條丙方服務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商,應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù),包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理和維修。4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于物業(yè)的安全、清潔和秩序維護(hù)。4.4乙方應(yīng)按照丙方的服務(wù)要求支付相關(guān)費(fèi)用,并遵守丙方的管理規(guī)則。第五條乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照物業(yè)用途使用物業(yè)。5.2未經(jīng)甲方和丙方書面同意,乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方有權(quán)要求丙方提供良好的物業(yè)服務(wù),并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。5.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受物業(yè)提供的各項(xiàng)便利和服務(wù)。第六條甲方的限制及違約條款6.1甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害物業(yè)的安全和完整性。6.2甲方不得無故拖延或拒付乙方應(yīng)得的租金和其他費(fèi)用。6.3甲方違反本合同的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:[請插入簽訂日期][請插入與本合同

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