大連二手房買賣(2024版)

大連二手房買賣(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于大連市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購買甲方上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。3.2甲方應在本合同約定的時間內(nèi)向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應保證在本合同簽訂后，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的________________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費計算明細4.房屋過戶所需材料清單5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況，視為違約。3.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶時間長，導致乙方不能及時入住。解決辦法：雙方可協(xié)商提前辦理過戶手續(xù)，或乙方臨時租住其他房屋。2.問題：甲方未能履行合同約定，房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失，并協(xié)調(diào)解決權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。3.問題：乙方未能按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失，并協(xié)調(diào)解決房屋實際狀況問題