商用房預(yù)售合同范本

商用房預(yù)售合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有并出賣位于[地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于[日期]前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，并無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的[比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（保證人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有并出賣位于[地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，并引入第三方作為保證人，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為保證人，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于[日期]前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)享有絕對的權(quán)利，并無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的金額和時間支付購房款。（3）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋的維護和保養(yǎng)義務(wù)。4.2第三方保證責(zé)任：（1）第三方作為保證人，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.3如第三方未履行保證責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保證人）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，使甲方在乙方違約的情況下能夠及時追究第三方的責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的實現(xiàn)途徑。同時，第三方的介入也為合同的履行提供了一定的安全感，有助于降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。甲方還可以要求第三方履行保證責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。通過本合同的約定，甲方能夠有效地保護自己的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有并出賣位于[地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，并引入第三方作為服務(wù)提供商，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為服務(wù)提供商，負責(zé)為乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款、保險、過戶等服務(wù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于[日期]前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的金額和時間支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定履行房屋的交付義務(wù)。（3）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋的維護和保養(yǎng)義務(wù)。4.2第三方服務(wù)責(zé)任：（1）第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)順利進行。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋交易過程中遇到的問題，并提供必要的幫助。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的[比例]%。5.2如甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。5.3甲方不得無故提高房價或額外要求乙方支付費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（服務(wù)提供商）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照約定的金額和時間支付購房款，并要求甲方履行交付義務(wù)。乙方還有權(quán)要求第三方作為服務(wù)提供商，確保房屋交易過程中的相關(guān)