2024年單位物業(yè)管理承包合同范本

2024年單位物業(yè)管理承包合同范本**2024年單位物業(yè)管理承包合同**

甲方（發(fā)包方）：XX公司

乙方（承包方）：XX物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將單位的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XX單位

物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

物業(yè)面積：XX平方米

物業(yè)類型：商業(yè)/辦公/住宅等

二、承包內(nèi)容及范圍

乙方承包甲方單位的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等公共場(chǎng)所的清潔和維護(hù)；

2.公共區(qū)域安全保衛(wèi)：包括物業(yè)大門的安保、監(jiān)控、巡邏等；

3.公共設(shè)施設(shè)備管理：包括物業(yè)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等；

4.綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；

5.協(xié)助處理業(yè)主/租戶日常事務(wù)：包括業(yè)主/租戶咨詢、投訴、報(bào)修等事項(xiàng)的協(xié)調(diào)處理。

三、承包期限

本合同期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用：乙方按照每月XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月總計(jì)XX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付到乙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主/租戶關(guān)系等；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案，并保守業(yè)主/租戶的隱私；

3.乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主/租戶的咨詢、投訴和報(bào)修等事項(xiàng)；

4.乙方不得擅自改變物業(yè)用途和外觀，不得損害業(yè)主/租戶的利益。

七、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如一方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將該爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址。

甲方（發(fā)包方）：XX公司（蓋章）乙方（承包方）：XX物業(yè)管理公司（蓋章）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX法定代表人：XXX