建筑用地租賃

建筑用地租賃合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃用地基本情況1.1租賃用地的位置：__________1.2租賃用地的面積：__________平方米1.3租賃用地的用途：__________1.4租賃用地的現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米每月______元；（2）租金總額：人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個月支付一次，每次支付______個月租金；（2）支付租金的時間為每月的______日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應按照約定的用途合理使用租賃用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前______個月書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意后方可進行。4.2承租方應自行承擔租賃用地的經(jīng)營管理及安全生產(chǎn)責任，確保租賃用地的安全、整潔、有序。4.3承租方在租賃用地內(nèi)進行建設、改造等活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃用地及附屬設施的安全、合法使用。在租賃期內(nèi)，出租方負責對租賃用地及附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。5.2承租方應合理使用租賃用地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租方進行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或本合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同自動終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃用地權(quán)屬證明2.承租方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃用地現(xiàn)狀圖片4.租賃用地規(guī)劃許可證5.租賃用地施工許可證6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃用地或附屬設施未按時維修、保養(yǎng)租賃用地及附屬設施未履行合同約定的其他義務2.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃用地擅自改變租賃用地用途未合理使用租賃用地及附屬設施未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：違反合同約定的行為視為違約行為違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃用地并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金，并協(xié)商解決。2.問題：出租方未按約定提供租賃用地或附屬設施解決辦法：要求出租方按照約定提供租賃用地或附屬設施，協(xié)商解決。3.問題：租賃用地用途變更解決辦法：提前書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意后進行變更。4.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑用地租賃合同適用于各類建筑項目用地租賃，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.建筑用地租賃合同適