簡(jiǎn)明海濱度假村租賃協(xié)議

簡(jiǎn)明海濱度假村租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的海濱度假村物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的規(guī)章制度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于__________的海濱度假村物業(yè)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2租賃費(fèi)用支付方式為每月的__________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金__________%。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3合同的解除不影響乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假村租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.甲方維修和保養(yǎng)記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明6.租賃費(fèi)用支付證明7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞4.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用5.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途6.乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方可以選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有海濱度假村物業(yè)，希望出租獲取租金收益。2.