物業(yè)管理合同樣本生物俱樂(lè)部版

物業(yè)管理合同樣本生物俱樂(lè)部版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方為了共同維護(hù)和管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將物業(yè)（具體地址：__________）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得違反法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)等。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付金額的____%收取滯納金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間報(bào)告物業(yè)管理工作情況，或未及時(shí)處理甲方提出的合理要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有權(quán)人將物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)等。3.違約：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定的方式履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的問(wèn)題：乙方應(yīng)催告甲方支付，并按照逾期支付金額的約定比例收取滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理工作情況報(bào)告不及時(shí)的問(wèn)題：甲方可以要求乙方及時(shí)報(bào)告，并在必要時(shí)提出合理建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。2.物