2024購房協(xié)議書模板

編號(hào)：__________2024購房協(xié)議書最新模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房協(xié)議書最新模板合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證第四章：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.4優(yōu)惠政策有效期第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六章：產(chǎn)權(quán)與過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七章：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.4售后服務(wù)滿意度保障第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額9.4違約爭議解決方式第十章：爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4法律適用第十一章：合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件11.4解除后的權(quán)益處理第十二章：其他約定12.1購房相關(guān)稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3公共維修基金12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第十四章：合同的簽署與保管14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同保管方式合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（出賣人）將位于_______的房屋出賣給乙方（買受人），乙方同意購買并支付房價(jià)款的合同。1.2合同主體甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.3合同目的雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。第三章：購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意通過_______方式支付房價(jià)款，具體支付方式如下：（1）_______支付；（2）_______支付；（3）_______支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價(jià)款。3.4付款憑證乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第四章：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在滿足優(yōu)惠政策條件后，向甲方提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。4.4優(yōu)惠政策有效期本優(yōu)惠政策有效期至_______日止。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。5.4質(zhì)量問題處理如甲方未按照約定交付符合交付條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)與過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3解除條件有下列情形之一的，合同雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方因此受到的損失賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。9.4違約爭議解決方式違約爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議類型合同履行過程中發(fā)生的爭議包括但不限于：房價(jià)款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：其他約定12.1購房相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的購房相關(guān)稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3公共維修基金公共維修基金由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第十四章：合同的簽署與保管14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：_________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：_________（簽字/蓋章）14.4合同保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方提供副本。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方義務(wù)甲方在合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供房屋鑰匙等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、按照約定使用房屋等。2.3乙方維護(hù)房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的第三方中介為_______（中介名稱），中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。中介未履行合同約定義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。如一方未支付中介費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介服務(wù)范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.房屋鑰匙6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.公共維修基金繳納證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到困難：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律幫助。3.房價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)查閱合同