經(jīng)營場地租賃合同范本_第1頁
經(jīng)營場地租賃合同范本_第2頁
經(jīng)營場地租賃合同范本_第3頁
經(jīng)營場地租賃合同范本_第4頁
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文檔簡介

經(jīng)營場地租賃合同范本出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方(層廳)______號場地,面積______平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房______平方米,庫房位置為______。第二條租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年______個月;其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日。第三條租金本合同租金實行(一年半年季月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為______;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票______);第一次租金的支付時間為______年______月______日,第二次租金的支付時間為______年______月______日至______年______月______日,______。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險。乙方自行投保的范圍為:______。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的合理布局、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;形象設(shè)計;營銷推廣等。6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1.不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。6.逾期______日未支付租金的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照______的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。經(jīng)營場地租賃合同范本(1)甲方(出租方):____________________地址:_____________________________法定代表人:_______________________聯(lián)系電話:_________________________乙方(承租方):____________________地址:_____________________________法定代表人:_______________________聯(lián)系電話:_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方經(jīng)營場地事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、租賃場地甲方同意將其擁有的位于_________________的經(jīng)營場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用。租賃場地的具體面積、位置、界址等詳見附件一《租賃場地平面圖》。二、租賃用途乙方承諾將租賃場地僅用于________________經(jīng)營,并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃場地的用途。三、租賃期限租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前___個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣________元(大寫:________________元整)。2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每年___月___日前向甲方支付當(dāng)年度的租金。3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金總額___的違約金。五、保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元(大寫:________________元整)作為保證金。租賃期滿或合同解除后,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。六、場地維護與修繕1.乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃場地,因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞或滅失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。七、合同的變更、解除與終止1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。2.合同解除或終止后,乙方應(yīng)在___日內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀并交還甲方。3.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:(1)擅自改變租賃場地用途的;(2)逾期支付租金超過___日的;(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用租賃場地的;(4)其他嚴(yán)重違約行為。八、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金或保證金的,除按本合同約定支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。2.乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換使用租賃場地的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。3.一方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章):________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:____年___月___日乙方(簽字蓋章):________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:____年___月___日附件一:《租賃場地平面圖》(注:本合同范本僅供參考,具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。)經(jīng)營場地租賃合同范本(2)甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方擁有位于_______,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃合同:一、租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方使用,乙方同意按照本合同的約定承租該場地。1.2租賃場地用于乙方經(jīng)營_______,乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______。2.2租賃期限屆滿前,雙方如需續(xù)租,應(yīng)提前_______書面協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:(1)租金總額為人民幣_______);(2)租金支付方式為_______)。3.2乙方應(yīng)于每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付人民幣_______)作為保證金。4.2保證金在租賃期屆滿且乙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后退還乙方。五、場地交付與返還5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______將租賃場地交付乙方使用。5.2租賃期屆滿或本合同提前終止時,乙方應(yīng)在_______將租賃場地恢復(fù)原狀并返還甲方。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性及權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù),提供必要的證明材料;(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況,確保乙方按照約定用途使用場地。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃場地;(2)乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用;(3)乙方應(yīng)妥善保管租賃場地,不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損場地價值的行為;(4)乙方在租賃期屆滿或本合同提前終止時,應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并返還甲方。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金或其他費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。7.2如乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:XXXX年XX月XX日乙方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:XXXX年XX月XX日經(jīng)營場地租賃合同范本(3)甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方經(jīng)營場地事宜,經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃場地及用途1.甲方同意將其擁有的位于________________的經(jīng)營場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用。2.乙方承諾將租賃場地僅用于________________(具體經(jīng)營項目或用途),并保證遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后,若乙方需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣________元(大寫:________________圓整)。2.支付方式:租金按______(季度半年年)支付,乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付保證金人民幣________元(大寫:________________圓整)。2.保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保,租賃期滿后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。五、場地使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、外觀及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護,保持場地整潔、衛(wèi)生,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或保證金,甲方有權(quán)要求乙方限期支付,并有權(quán)按每逾期一日加收租金或保證金總額______的滯納金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同,應(yīng)提前三個月書面通知甲方,并支付相當(dāng)于剩余租期租金總額______的違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(出租方):________________法定代表人授權(quán)代表:________________簽字蓋章:________________日期:______年______月______日乙方(承租方):________________法定代表人授權(quán)代表:________________簽字蓋章:________________日期:______年______月______日經(jīng)營場地租賃合同范本(4)甲方(出租方):______________________地址:________________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:__________________________乙方(承租方):______________________地址:________________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方經(jīng)營場地事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條租賃場地甲方同意將其擁有的位于____________________的經(jīng)營場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用,用于________________(經(jīng)營用途)。第二條租賃期限租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元(大寫:______________________元整)。2.乙方應(yīng)于每______(月季年)的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付租金,甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條場地使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護,保證其安全、整潔。3.乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的任何損害或損失,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同解除與終止1.若乙方逾期支付租金超過______日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同期滿或提前終止時,乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并交還甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):____________簽訂日期:______年______月______日乙方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):____________簽訂日期:______年______月______日經(jīng)營場地租賃合同范本(5)甲方(出租方):__________________地址:____________________________法定代表人:______________________乙方(承租方):__________________地址:____________________________法定代表人:______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃經(jīng)營場地事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條租賃場地甲方同意將其擁有的位于__________________(具體地址)的經(jīng)營場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方使用。第二條租賃期限1.租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元(大寫:______圓整)。2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每季度每月的______日前向甲方支付當(dāng)季當(dāng)月租金。第四條租賃場地的使用1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地,不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施,不得擅自拆改、損壞。第五條合同的變更和解除1.租賃期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的______向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等

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