二手房私人交易協(xié)議2024年

二手房私人交易協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房私人交易協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權性質(zhì)為__________。第二條購房款項2.2購房款項支付方式如下：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款項的__________%；（2）買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款項的剩余__________%。2.3買方未按時支付購房款項的，應按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權歸買方所有。第四條附加條款4.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易受到影響，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.2買方應自費辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本協(xié)議。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權證/房產(chǎn)證

2.買賣雙方的身份證明

3.購房款項支付憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件

5.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認定：

1.買方未按時支付購房款項：逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：違約金為房產(chǎn)交易總金額的__________%。

3.賣方未保證房產(chǎn)不存在權屬糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)正常交易的情況：買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。

4.買方未自費辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費：違約金為過戶手續(xù)費用及稅費的__________%。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.私人交易：指非官方或非機構的房屋買賣行為。

3.購房款項：買方根據(jù)協(xié)議約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。

4.房產(chǎn)所有權證/房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。

5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付及過戶問題：

問題：房產(chǎn)交付時間延遲。

解決辦法：按照延遲交付的天數(shù)，向賣方索賠延遲交付違約金。

問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：催促賣方加快辦理速度，如賣方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，向賣方索賠違約金。2.購房款項支付問題：

問題：買方支付購房款項不及時。

解決辦法：提醒買方按時支付，逾期未付則按約定扣除違約金。3.房產(chǎn)權屬問題：

問題：房產(chǎn)存在未披露的權屬糾紛或租賃關系。

解決辦法：依據(jù)合同條款，買方有權解除協(xié)議，并要求賣方支付違約金。五、所有應用場景：

1.二手房私人交易雙方為自然人。

2.雙方希望通過私下協(xié)商完成