標(biāo)準(zhǔn)地下車位轉(zhuǎn)讓合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)地下車位轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（小區(qū)名稱），__________（棟數(shù)/單元/樓層）號(hào)地下停車場(chǎng)，車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車位的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該車位使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方已于本合同簽訂前一次性支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有該車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得影響其他車位使用。3.3乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的管理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，如因車位權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定合理使用車位，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位所在小區(qū)的規(guī)劃圖紙4.車位所在小區(qū)的停車管理制度5.甲乙雙方的身份證明文件6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未按約定合理使用車位，導(dǎo)致車位損壞。4.甲乙雙方擅自解除或變更本合同。5.乙方未按約定支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.車位使用權(quán)：是指車位所有權(quán)人將其車位出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)的一種權(quán)利。4.車位交付：是指車位所有權(quán)人將車位的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給車位使用權(quán)人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位交付時(shí)間延遲：甲乙雙方應(yīng)再次協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.車位實(shí)測(cè)面積與約定不符：按實(shí)際面積重新計(jì)算轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。3.車位權(quán)屬糾紛：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度。5.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位所有權(quán)人，乙方為車位使用