2024版商鋪代理出租協(xié)議書(shū)

2024版商鋪代理出租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商鋪代理出租協(xié)議書(shū)1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條代理出租期限2.1本協(xié)議代理出租期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在代理出租期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定對(duì)商鋪進(jìn)行出租。第三條出租條件及要求3.1乙方在代理出租期限內(nèi)應(yīng)確保商鋪的出租符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守甲方對(duì)商鋪出租的各項(xiàng)要求。3.2乙方應(yīng)在代理出租期限內(nèi)按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求確定商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，并保證租金的合理性和競(jìng)爭(zhēng)力。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方應(yīng)確保承租方按時(shí)支付租金，并對(duì)欠租情況進(jìn)行催收。第五條維修及物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修和物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2如有特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按照約定完成商鋪的出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證

2.商鋪?zhàn)赓U合同范本

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.甲方授權(quán)書(shū)（如有）

6.乙方代理協(xié)議（如有）

7.租金支付憑證

8.維修和物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成商鋪的出租，視為違約。

2.乙方未按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，視為違約。

3.乙方未確保承租方按時(shí)支付租金，視為違約。

4.甲方未按照約定負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及物業(yè)管理，視為違約。

5.甲方未按照約定確保商鋪的出租符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。

2.代理出租方：指承擔(dān)商鋪出租代理責(zé)任的乙方。

3.承租方：指與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并使用商鋪的第三方。

4.租金：指承租方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.商鋪：指本協(xié)議第一條所述的位于特定地址的商鋪。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪出租不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：甲方應(yīng)立即整改，確保商鋪出租符合法律法規(guī)要求。

2.乙方未能按時(shí)完成商鋪出租：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定切實(shí)可行的出租計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施加快出租進(jìn)度。

3.承租方欠租：乙方應(yīng)積極催收，如協(xié)商無(wú)果，可與甲方協(xié)商解除租賃合同，并采取法律手段追討欠款。

4.商鋪維修和物業(yè)管理出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并與乙方溝通維修和物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式。

5.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，但無(wú)暇