超市承包合同的法律分析

超市承包合同的法律分析合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方承包乙方超市事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與內(nèi)容1.1甲方承包乙方的超市業(yè)務(wù)，承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方在承包期間享有超市經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、人事權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。1.3乙方提供超市經(jīng)營所需的場地、設(shè)施、貨架、商品等，并負(fù)責(zé)超市的物業(yè)管理和維護(hù)。二、承包費(fèi)用與支付2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.3甲方在承包期間應(yīng)按乙方要求繳納其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。三、商品管理與銷售3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行商品管理，保證商品質(zhì)量、價格、陳列等的合規(guī)性。3.2甲方應(yīng)積極參加乙方組織的促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)促銷費(fèi)用。3.3甲方不得在超市內(nèi)從事與經(jīng)營業(yè)務(wù)無關(guān)的其他活動，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租超市經(jīng)營權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，并享受乙方提供的相關(guān)支持與服務(wù)。4.2乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保超市業(yè)務(wù)的合規(guī)性與安全性。4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害乙方合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按照合同約定提供商品、設(shè)施等，并保障甲方的經(jīng)營權(quán)益。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得提前解除合同。5.3乙方不得無故解除合同，如有解除情形，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2甲乙雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.超市經(jīng)營權(quán)證明文件6.承包費(fèi)用支付憑證7.商品進(jìn)貨單據(jù)8.促銷活動方案9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按乙方要求進(jìn)行商品管理，導(dǎo)致商品質(zhì)量、價格、陳列等不合規(guī)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租超市經(jīng)營權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提供商品、設(shè)施等，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。5.乙方無故解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)法：指《中華人民共和國商業(yè)法》，是調(diào)整商業(yè)活動、保護(hù)商業(yè)主體合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.承包方：指承擔(dān)超市經(jīng)營責(zé)任的一方，本合同中為甲方。4.發(fā)包方：指提供超市經(jīng)營條件的一方，本合同中為乙方。5.承包費(fèi)用：指甲方為獲得超市經(jīng)營權(quán)，按月支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供商品、設(shè)施等，并要求甲方支付違約金及滯納金。2.問題：甲方未按乙方要求進(jìn)行商品管理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租超市經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供商品、設(shè)施等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。5.問題：乙方無故解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)