繁華商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同

繁華商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________繁華商業(yè)區(qū)，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪具體位置及門牌號為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日商鋪平面圖商鋪設(shè)施清單甲方銀行賬戶信息《篇二》合同編號：_______繁華商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同（甲方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并由丙方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________繁華商業(yè)區(qū)，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪具體位置及門牌號為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、第三方擔(dān)保6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如乙方未能按期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。八、甲方的權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定。8.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方進(jìn)行商鋪的裝修和改造，以提升商鋪的價值和吸引力。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方未能按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________丙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日商鋪平面圖商鋪設(shè)施清單甲方銀行賬戶信息第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方丙方的介入，旨在為乙方擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方擔(dān)保，增加合同的執(zhí)行力和信任度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過制定有利于甲方的合同條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行有效的約束，確保合同的順利履行。《篇三》合同編號：_______繁華商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同（乙方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并由丙方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________繁華商業(yè)區(qū)，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪具體位置及門牌號為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、第三方擔(dān)保5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2如甲方未能按期交付商鋪或違反合同約定，丙方應(yīng)在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方合法權(quán)益。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。7.2乙方有權(quán)要求甲方商鋪的必要經(jīng)營條件和配套設(shè)施。7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，以提升商鋪的價值和吸引力。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方未能按期交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方在租賃期內(nèi)要求乙方進(jìn)行商鋪的裝修和改造的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定改造方案和費用。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________丙方代表（簽