售樓處租賃合同

售樓處租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）并愿意將其出租，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），按【支付周期】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前【付款截止日期】將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方等額的正規(guī)發(fā)票。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)支付物業(yè)租賃期間物業(yè)管理費、房屋維修基金等公共費用。3.2乙方負責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的物業(yè)使用說明進行操作，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元的違約金。第六條違約行為及認定6.1甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的【逾期違約金比例】作為違約金。6.2乙方未按約定時間、數(shù)額支付費用的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期費用的【逾期違約金比例】作為違約金。6.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律名詞及解釋7.1本合同中的“工作日”指的是周一至周五，法定節(jié)假日除外。7.2本合同中的“人民幣”指的是中華人民共和國法定貨幣。7.3本合同中的“附件”指的是甲乙雙方在本合同簽訂時所附的文件。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：物業(yè)地址及設(shè)施清單附件二：物業(yè)使用說明附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付明細表《篇二》合同編號：_______甲方（出租方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】丙方（第三方服務(wù)方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）并愿意將其出租，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保甲方的權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)額外的服務(wù)和支持。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），按【支付周期】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前【付款截止日期】將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方等額的正規(guī)發(fā)票。第三條丙方的服務(wù)及責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)以下服務(wù)：a)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔等；b)【具體服務(wù)內(nèi)容】；c)協(xié)助解決乙方在租賃期間遇到的問題和困難。3.2丙方應(yīng)確保的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并按照甲方和乙方的指示進行操作。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。第四條乙方的使用及限制4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的物業(yè)使用說明進行操作，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)進行非法活動。4.3乙方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元的違約金。第六條違約行為及認定6.1甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的【逾期違約金比例】作為違約金。6.2乙方未按約定時間、數(shù)額支付費用的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期費用的【逾期違約金比例】作為違約金。6.3丙方未按照約定服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。6.4任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利及利益7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)的情況，并要求丙方按照甲方的要求進行改正。7.2甲方在租賃期間享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)需要進行物業(yè)的維修和改造。7.3甲方在租賃期間享有物業(yè)產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營收入、廣告收入等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：物業(yè)地址及設(shè)施清單附件二：物業(yè)使用說明《篇三》合同編號：_______甲方（出租方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】丙方（第三方服務(wù)方）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）并愿意將其出租，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保乙方的主導(dǎo)權(quán)益，乙方引入丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)額外的服務(wù)和支持。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），按【支付周期】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前【付款截止日期】將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方等額的正規(guī)發(fā)票。第三條丙方的服務(wù)及責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)以下服務(wù)：a)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔等；b)【具體服務(wù)內(nèi)容】；c)協(xié)助解決乙方在租賃期間遇到的問題和困難。3.2丙方應(yīng)確保的服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求，并按照乙方和甲方的指示進行操作。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)的安全和合法性。4.2甲方不得干涉乙方正常使用該物業(yè)，不得無故提前解除合同。4.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元的違約金。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元的違約金。第六條違約行為及認定6.1甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的【逾期違約金比例】作為違約金。6.2乙方未按約定時間、數(shù)額支付費用的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期費用的【逾期違約金比例】作為違約金。6.3丙方未按照約定服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合乙方要求的，乙方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。6.4任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利及利益7.1乙方有權(quán)正常使用該物業(yè)，并享受物業(yè)帶來的利益。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定物業(yè)，并保障物業(yè)的安全和合法性。7.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成