林地林木買賣合同

2024版林地林木買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________鑒于賣方擁有位于__________的林地面積為__________公頃，且該林地內(nèi)生長(zhǎng)有__________樹齡的林木，現(xiàn)賣方愿意將該林地及林木出賣給買方，買方愿意購(gòu)買該林地及林木，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1賣方同意將位于__________的林地面積為__________公頃以及該林地內(nèi)生長(zhǎng)的__________樹齡的林木出賣給買方。1.2買方同意購(gòu)買上述林地及林木。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的林地及林木交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將林地及林木的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自林地及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)林地及林木的一切管理和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的林地及林木享有完整的所有權(quán)，且林地及林木不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2賣方應(yīng)向買方提供林地及林木的詳細(xì)資料，包括林地使用權(quán)證、林木砍伐證等相關(guān)證件。4.3買方應(yīng)按約定支付林地及林木交易價(jià)格，并承擔(dān)林地及林木的管理和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.4買方不得將林地及林木轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)賣方同意，不得進(jìn)行砍伐、轉(zhuǎn)讓等行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可請(qǐng)求變更或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示林地使用權(quán)證、林木砍伐證等相關(guān)證件，以證明甲方對(duì)林地及林木享有完整的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證林地及林木不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證林地及林木的樹種、樹齡、面積等信息的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將林地及林木的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地及林木的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定支付林地及林木交易價(jià)格，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.2乙方應(yīng)在林地及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)林地及林木的一切管理和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如乙方未履行管理養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致林地及林木損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得將林地及林木轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行砍伐、轉(zhuǎn)讓等行為。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理林地及林木的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的傭金為交易價(jià)格的__________%，由甲方支付。3.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出示其身份證明和相關(guān)資質(zhì)證書。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理林地及林木的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.林木砍伐證3.林地及林木詳細(xì)資料（包括樹種、樹齡、面積等）4.賣方及買方身份證明5.第三方中介身份證明及相關(guān)資質(zhì)證書6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供林地使用權(quán)證、林木砍伐證等證件，視為違約。2.甲方故意隱瞞或提供虛假林地及林木信息，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將林地及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行林地及林木的轉(zhuǎn)讓或砍伐，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息、未按約定協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國(guó)家授予個(gè)人或單位在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.林木砍伐證：指國(guó)家林業(yè)部門發(fā)放的允許持證人對(duì)特定林木進(jìn)行砍伐的證明。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指合同一方將林地及林木的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓給另一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地及林木信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)充分了解和核實(shí)林地及林木信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.證件缺失或不符合要求：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理或更換符合要求的證件。3.付款及交付時(shí)間沖突：雙方協(xié)商確定合理的付款及交付時(shí)間，確保合同順利履行。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門，確保順利完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.遇到不可抗力事件：及時(shí)溝通，根據(jù)情況變更或解除合同，減輕損失。五、所有