精裝房屋的裝修合同

2024版精裝房屋的裝修合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起至__________日止。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求向乙方提供施工場地，并保證施工場地的安全、整潔。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付工程進度款及尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于裝修許可、安全檢查等。2.4甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得無理拖欠工程款。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、工藝標準完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證施工安全，嚴格按照安全生產(chǎn)的要求進行施工，確保甲方及施工人員的人身和財產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)保證施工材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣、不合格的材料。3.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交工程進度報告及工程款支付申請。3.5乙方應(yīng)在工程結(jié)束后向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方向甲方承諾，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。4.3中間驗收由甲方、乙方共同進行，甲方應(yīng)在驗收合格后支付相應(yīng)工程進度款。4.4竣工驗收由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進行，驗收合格后甲方應(yīng)支付剩余工程款。五、工程價款及支付5.1乙方向甲方提供的工程報價為含稅價，稅率為__________%。5.2甲方按照合同約定的工期、質(zhì)量、工藝標準支付工程進度款，具體支付時間及比例為：__________%。5.3甲方應(yīng)在工程驗收合格后支付剩余工程款，支付比例為__________%。5.4甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量、工藝標準完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照合同約定的時間支付工程進度款及尾款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。6.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)保證合同的保密性，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)資料。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.2工程變更費用：甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等，導(dǎo)致工程費用增減的，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用支付給乙方。若增加費用，甲方應(yīng)在變更發(fā)生后__________天內(nèi)支付給乙方；若減少費用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項。1.3甲方逾期支付：甲方逾期支付工程進度款或尾款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。若逾期超過__________天，乙方有權(quán)暫停施工，并按照實際停工天數(shù)向甲方追討違約金，違約金為每日逾期金額的__________%。1.4甲方解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。同時，甲方應(yīng)承擔因解除合同給乙方造成的實際損失。1.5甲方提供的材料：甲方提供的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。若甲方提供的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方延期：乙方如因特殊情況無法按約定工期完成施工的，應(yīng)提前__________天通知甲方，并說明原因。甲方同意延期后，乙方應(yīng)按照新的工期完成施工。2.2工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________天內(nèi)予以修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。若乙方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。2.3乙方違約金：乙方未按照合同約定的質(zhì)量、工期完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。2.4乙方解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。同時，乙方應(yīng)承擔因解除合同給甲方造成的實際損失。2.5乙方提供的材料：乙方提供的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。若乙方提供的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介費用由甲方支付，費用標準為合同總價款的__________%。3.2第三方中介違約：若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責(zé)任。3.3第三方中介解除合同：第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。同時，第三方中介應(yīng)承擔因解除合同給甲方、乙方造成的實際損失。3.4第三方中介提供的材料：第三方中介提供的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。若第三方中介提供的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介更換或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。3.5第三方中介保密：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及施工方案2.材料采購清單及品牌規(guī)格3.施工進度計劃表4.工程驗收標準及細則5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議6.工程質(zhì)量保修書7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有變更協(xié)議8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或尾款，視為違約。2.乙方未按約定工期、質(zhì)量、工藝標準完成施工任務(wù)，視為違約。3.甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等，未經(jīng)乙方確認，視為違約。4.乙方擅自延期或解除合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行或產(chǎn)生糾紛，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑行業(yè)活動的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工期：指合同約定的完成施工任務(wù)的時間。5.質(zhì)量保修：指乙方對施工質(zhì)量承擔一定期限的修復(fù)或更換責(zé)任。6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，為保障人身和財產(chǎn)安全而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款：甲方應(yīng)及時支付工程款，若延遲支付，應(yīng)按合同約定支付違約金，并向乙方說明原因。2.乙方施工進度緩慢：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，若進度緩慢，應(yīng)向甲方說明原因，并制定整改措施。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。甲方有權(quán)要求乙方返工。4.設(shè)計變更：甲方如需變更設(shè)計，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)