工程造價管理（第五版）課件 4.3 工程量清單報價編制

第四章交易階段工程造價控制第三節(jié) 工程量清單報價編制（1）第三節(jié) 工程量清單報價編制一、概述《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)范了工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制原則和方法。第三節(jié) 工程量清單報價編制1.工程量清單的概念工程量清單是指載明建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費稅金項目等內(nèi)容的明細(xì)清單。第三節(jié) 工程量清單報價編制2.工程量清單計價方式的概念工程量清單計價是一種國際上通行的工程造價計價方式，是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖、計價定額或企業(yè)定額、場價格等，主報價并經(jīng)評審后，合理低價中標(biāo)的工程造價計價方式。第三節(jié) 工程量清單報價編制二、工程量清單報價編制方法1.工程量清單報價編制(1)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范。(2)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。(3)工程量清單。第三節(jié) 工程量清單報價編制

(4)施工圖及相關(guān)資料。(5)施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案。(6)企業(yè)定額，國家或省級行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額等消耗量定額。(7)市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格信息。第三節(jié) 工程量清單報價編制2.工程量清單報價編制內(nèi)容按編制順序排列，工程量清單報價編制的主要內(nèi)容包括:

(1)計算清單項目的綜合單價。(2)計算分部分項工程量清單計價表。

(3)計算措施項目清單計價表。(4)計算其他項目清單計價匯總表(包括暫列金額明細(xì)表、材料暫估單價表、專業(yè)工程暫估價表、計日工表、總承包服務(wù)費計價表)。第三節(jié) 工程量清單報價編制

(5)計算規(guī)費、稅金項目清單計價表。(6)計算單位工程投標(biāo)報價匯總表。

(7)計算單項工程投標(biāo)報價匯總表。

(8)編寫總說明。(9)填寫投標(biāo)總價封面。第三節(jié) 工程量清單報價編制3.定額工程量計算(1)定額工程量的概念。定額工程量也稱報價工程量是計算工程投標(biāo)報價的重要數(shù)據(jù)。定額工程量是投標(biāo)人根據(jù)擬建工程施工圖、施工方、清單工程量和所采用定額及相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算出來的用以確定綜合單價的重要數(shù)據(jù)。第三節(jié) 工程量清單報價編制

清單工程量作為統(tǒng)一各投標(biāo)人工程報價的口徑這是十分重要的也是十分必要的。但是投標(biāo)人不能只根據(jù)清單工程量直接進(jìn)行報價。這是因為施工方不同其實際發(fā)生的工程量是不同的。第三節(jié) 工程量清單報價編制

例如，基礎(chǔ)挖方是否要留工作面留多少不同的施工方法其實際發(fā)生的工程量是不同的;采用的定額不同其綜合單價的綜合結(jié)果也是不同的。所以在投標(biāo)報價時各投標(biāo)人必然要計算定額工程量。我們將用于報價的實際工程量稱為定額工程量。第三節(jié) 工程量清單報價編制

定額工程量的計算內(nèi)容一般要多于清單工程量。因為定額工程量不但要計算每個清單項目的主項工程量，而且還要計算所包含的附項工程量。這就要根據(jù)清單項目的工程內(nèi)容和定額項目的劃分內(nèi)容雙向選擇后具體確定。第三節(jié) 工程量清單報價編制(2)定額工程量計算方法。定額工程量是根據(jù)所采用的定額和相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算的，所以承包商一旦確定采用何種定額時就應(yīng)完全按其定額所劃分的項目內(nèi)容和工程量計算規(guī)則計算工程量。第三節(jié) 工程量清單報價編制

綜合單價是相對各分項單價而言是在分部分項清單工程量以及相對應(yīng)的定額工程量項目乘以人工單價、材料單價、機(jī)械臺班單價、管理費費率、利潤率的基礎(chǔ)上綜合而成的。

形成綜合單價的過程不是簡單地將其匯總的過程而是根據(jù)具體分部分項清單工程量和定額工程量以及工料機(jī)單價等要素的結(jié)合通過具體計算后綜合而成的。第三節(jié) 工程量清單報價編制4.綜合單價確定

分部分項工程量清單費是根據(jù)分部分項清單工程量分別乘以對應(yīng)的綜合單價計算出來的

(1)綜合單價的概念。完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料費和工程設(shè)備費施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍的風(fēng)險費。第三節(jié) 工程量清單報價編制(2)確定綜合單價的數(shù)學(xué)模型。綜合單價的數(shù)學(xué)模型表達(dá)為:分部分項工程量清單項目綜合單價=人工費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤+風(fēng)險費，其中:第四章交易階段工程造價控制第三節(jié) 工程量清單報價編制（2）第三節(jié) 工程量清單報價編制(3)計價定額法。該方法是根據(jù)計價定額分部分項的人工費、機(jī)械費、管理費和利潤來計算綜合費的，其特點是能方便地利用計價定額的各項數(shù)據(jù)重新編制一個定額。該方法采用13清單計價規(guī)范推薦的"工程量清單綜合單價分析表"計算綜合單價。編制實例如下:第三節(jié) 工程量清單報價編制①清單計價定額:某地區(qū)清單計價定額見表4-1②清單工程量項目編碼:010401001001。③清單工程量項目及工程量:磚基礎(chǔ)86.25m3

④定額工程量項目及工程量:主項M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)86.25m3，附項1:2水泥砂漿墻基防潮層40.02m2(010401001001項目工程內(nèi)容包括墻基防潮層項目)。第三節(jié) 工程量清單報價編制第三節(jié) 工程量清單報價編制工程量清單綜合單價分析表(計價定額法)見表4-2。第三節(jié) 工程量清單報價編制第三節(jié) 工程量清單報價編制(4)全部費用法全部費用法是以某項目具體的清單工程量和定額工程量為依據(jù)套用計價定額計算出全部費用后除以清單工程量的方法。該方法13清單計價規(guī)范推薦的"工程量清單綜合單價分析表"計算綜合單價。編制實例如下①清單計價定額:

某地區(qū)清單計價定額見表4-1。第三節(jié) 工程量清單報價編制②清單工程量項目編碼:0104010010010③清單工程量項目及工程量:磚基礎(chǔ)86.25m3

④定額工程量項目及工程量:主項M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)86.25m3，附項1:2水泥砂漿墻基防潮層40.02m2(010401001001項目工程內(nèi)容包括墻基防潮層項目)工程量清單綜合單價分析表(全部費用法)見表4-3。第三節(jié) 工程量清單報價編制第三節(jié) 工程量清單報價編制第三節(jié) 工程量清單報價編制(1)依據(jù)消耗量定額計算。腳于架、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、垂直運輸機(jī)械費等項目綜合單價編制可以根據(jù)已有的定額計算確定。第三節(jié) 工程量清單報價編制

第三節(jié) 工程量清單報價編制(2)按系數(shù)計算。臨時設(shè)施費、安全文明施工增加費、夜間施工增加費等，可以按直接費為基礎(chǔ)乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)確定。(3)按收費規(guī)定計算。室內(nèi)空氣污染測試費、環(huán)境保護(hù)費等可以按有關(guān)規(guī)定計取費用。第三節(jié) 工程量清單報價編制7.其他項目費的確定招標(biāo)人部分的其他項目費可按估算金額確定。投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求按所發(fā)生的費用確定。計日工項目費應(yīng)根據(jù)"計日工表"確定。第三節(jié) 工程量清單報價編制其他項目清單中的暫列金額為預(yù)測和估算數(shù)額，雖在投標(biāo)時計人投標(biāo)人的報價中，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人