2024年商鋪出租房屋合同

2024年商鋪出租房屋合同甲方（出租方）：__________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜訂立本合同。

一、房屋描述

甲方出租給乙方的商鋪位于__________________（地址），建筑面積______平方米。該商鋪為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，裝修情況為_(kāi)_____。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年。

2.乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按逾期租金總額的______%支付違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，保證金將在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月內(nèi)退還。如乙方有違約行為，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，并在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月內(nèi)不予退還。

五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方使用商鋪所需的水電費(fèi)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

3.其他費(fèi)用：在租賃期內(nèi)，如乙方需要使用其他服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方自行承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并應(yīng)將費(fèi)用支付至本合同終止之日。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕乙方提出的任何不合理的要求。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的安全和符合法定出租要求，并提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方的使用情況，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和經(jīng)營(yíng)管理工作。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)維護(hù)和改善商鋪的裝修和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，并應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的所有費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管和使用保證金，如保證金出現(xiàn)任何損失或遺失，乙方應(yīng)及時(shí)賠償或修復(fù)。

5.乙方應(yīng)尊重甲方和周邊居民的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，文明經(jīng)營(yíng)，不得擾民。

6.乙方有義務(wù)接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，并積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)的工作。

7.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的垃圾和雜物。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，不得推卸給第三方。

9.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后選擇是否續(xù)租該商鋪的權(quán)利。

八、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得無(wú)故變更或解除本合同。但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的除外。如有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。

九、違約責(zé)任及處理

如甲乙雙方任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約行為和賠償金額由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

十、其他條款

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可