圖書館物業(yè)維護規(guī)章

圖書館物業(yè)維護規(guī)章合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為圖書館物業(yè)的所有權(quán)人或授權(quán)代表，擁有該物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為甲方的圖書館物業(yè)提供專業(yè)的維護管理服務(wù)。為了保證圖書館物業(yè)的安全、有序、高效運行，甲乙雙方本著平等互利的原則，就圖書館物業(yè)維護管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1本合同所指圖書館物業(yè)范圍包括：__________（具體列出物業(yè)范圍，如：樓棟、樓層、設(shè)施等）。1.2乙方負責(zé)對甲方圖書館物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行日常維護和管理，確保其正常運行。1.3乙方負責(zé)對甲方圖書館物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行管理，保證其達到相關(guān)標準。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按本合同約定的服務(wù)費用標準，向乙方支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用支付方式為每月支付一次，每次支付____元。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將應(yīng)支付的服務(wù)費用劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。四、服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供物業(yè)維護管理服務(wù)。4.2.1安全：確保物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運行，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；4.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清潔、消毒，確保公共場所干凈整潔；4.2.3綠化：對物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水、施肥，保持綠化景觀良好。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.3違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所涉及的金額×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.圖書館物業(yè)維護規(guī)章2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）身份證復(fù)印件3.乙方（物業(yè)管理公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.物業(yè)范圍詳細清單5.服務(wù)費用明細表6.違約金計算公式說明7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)維護管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的圖書館及其附屬設(shè)施和場地。2.物業(yè)管理公司：指乙方，負責(zé)圖書館物業(yè)的維護管理。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)維護管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如仍不符合標準，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)催繳服務(wù)費用，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于圖書館物業(yè)的所有權(quán)