土地買賣合同簡單范本(2024版)

土地買賣合同簡單范本(2024版)合同編號：__________土地買賣合同簡單范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)將其擁有的該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃、土地配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式購買該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起，乙方享有該土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1項(xiàng)約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1項(xiàng)約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地配套設(shè)施相關(guān)文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.定金收據(jù)6.土地使用權(quán)過戶證明7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有的土地，由使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和有限處分的?quán)利的證書。3.定金：乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可按照合同約定向甲方主張違約金。2.遇到甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益不符合合同約定，乙方可以要求甲方履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可按照合同約定向乙方主張違約金。4.遇到乙方未按約定履行過戶手續(xù)的情況，甲方可以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定向乙方主張違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的土地使用權(quán)。3.雙方達(dá)成一致，擬定土地