二手房贈與過戶稅費須知2024年

二手房贈與過戶稅費須知2024年通用合同編號：__________二手房贈與過戶稅費須知甲方（贈與方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受贈方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產描述1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：_______。1.3房產的土地使用權證號：_______。1.4房產的規(guī)劃用途：_______。1.5房產的建筑面積：_______平方米。1.6房產的規(guī)劃用途：_______。1.7房產的建筑結構：_______。1.8房產的建成年份：_______。1.9房產的評估價值：_______元。二、贈與條件2.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2甲方應負責辦理房產的贈與過戶手續(xù)，并承擔由此產生的一切稅費。2.3乙方應按照本合同約定支付房產的贈與稅費。三、稅費承擔3.1甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔房產贈與過程中產生的各項稅費。3.2甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔房產過戶過程中產生的各項稅費。四、贈與過戶手續(xù)4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產的贈與過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關申請等。4.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理贈與過戶手續(xù)所需的全部資料。4.4甲方應按照本合同約定，承擔房產贈與過戶過程中產生的稅費。五、交付及過戶時間5.1雙方同意，房產的交付及過戶應在本合同簽訂后_______個工作日內完成。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受贈方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產評估報告原件及復印件4.甲乙雙方身份證明原件及復印件5.贈與合同原件及復印件6.房產過戶申請表7.稅費支付憑證原件及復印件8.其他與房產贈與過戶相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房產權屬清晰，導致房產過戶過程中產生糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付稅費，屬于違約行為。4.乙方提供的過戶資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將其財產權益轉移給乙方的行為。2.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。3.權屬證明文件：指房產證、土地使用權證等證明甲方對房產擁有所有權的文件。4.贈與過戶手續(xù)：指辦理房產所有權轉移登記的手續(xù)。5.稅費：指房產贈與過戶過程中產生的稅款，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未保證房產權屬清晰，導致房產過戶過程中產生糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等；如甲方無法提供，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定時間支付稅費。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付稅費；協(xié)商不成的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方提供的過戶資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照甲方的要求，提供真實、完整的過戶資料；如乙方無法提供，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意將其名下房產贈與乙方。2.乙方接受甲方的贈與。3.甲乙雙方需要明確雙方在