2024版房子抵押借款合同模板

2024版房子抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方的支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：__________。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方如未能清償本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。第五條抵押物5.1甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款，同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。5.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物上，否則乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未能按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款期限還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方如未能按照本合同約定的貸款金額、貸款期限及貸款利率提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定的還款日期及金額還款未保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物上2.乙方違約行為：未按約定的貸款金額、期限及利率提供貸款未按約定的還款方式及金額接收還款3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于加收逾期利息、采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)等。乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方履行合同、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指愿意向甲方提供貸款的乙方。3.等額本息還款方式：指每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)還款，并加收逾期利息。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方未保證抵押物價(jià)值：乙方應(yīng)要求甲方提供擔(dān)?；蜃芳拥盅何?。如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方應(yīng)立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按約定提供貸款：