2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

2024版二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)，但不享有對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________元。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的________________%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)權(quán)利證明

2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照

3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照

4.過戶費(fèi)用明細(xì)

5.付款憑證

6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間過戶小產(chǎn)權(quán)

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款

4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符

5.甲方未保證小產(chǎn)權(quán)的合法性

6.乙方未按約定方式支付購房款三、法律名詞及解釋：

1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際使用人不一致的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買小產(chǎn)權(quán)的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶時(shí)間延長：

解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并重新約定交付日期。

2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款。

3.乙方支付購房款不及時(shí)：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕過戶，并要求乙方支付違約金。

4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房小產(chǎn)權(quán)買賣

2.企業(yè)之間的二