2024版燒烤鋪位承租合同

2024版燒烤鋪位承租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的燒烤鋪位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的燒烤鋪位，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條鋪位描述

1.1甲方出租的燒烤鋪位位于__________，鋪位面積為__________平方米。

1.2乙方承租的燒烤鋪位僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營行為

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。

4.2乙方應(yīng)保證燒烤鋪位的衛(wèi)生、安全，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、罰金等費用。

4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分燒烤鋪位。第六條保險

6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證，并按照相關(guān)規(guī)定購買相應(yīng)的保險。

6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同解除

7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供燒烤鋪位，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。

8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.燒烤鋪位所有權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方食品安全許可證副本

4.燒烤鋪位平面圖

5.保險單據(jù)

6.租金支付憑證

7.維修和維護記錄

8.合同解除協(xié)議

9.違約金支付憑證

10.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金，認定違約。

2.甲方未按約定提供燒烤鋪位，認定違約。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分燒烤鋪位，認定違約。

4.乙方未辦理相應(yīng)營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證，認定違約。

5.乙方未購買相應(yīng)保險或未注明甲方為第一受益人，認定違約。

6.雙方提前解除合同未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有燒烤鋪位并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃燒烤鋪位并有權(quán)使用的主體。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用燒烤鋪位的期限。

4.租金：指乙方按約定支付給甲方的鋪位使用費。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收不到回應(yīng)可提前終止合同并追究違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金處理。

3.燒烤鋪位設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，維修期間甲方應(yīng)減免租金。

4.乙方轉(zhuǎn)租行為：終止合同，沒收違約金，收回鋪位。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有鋪位，需要出租給乙方。

2.