標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2024年通用合同編號：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______1.5項(xiàng)目投資估算：_______二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件、資料和技術(shù)資料，確保乙方的正常開發(fā)建設(shè)。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)按照約定時間交付項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)權(quán)交付延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時完工。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故等。3.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。四、合同價格與支付4.1雙方同意項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的總價為_______元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付總價款的_______%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_______時，支付總價款的_______%；（3）項(xiàng)目完工并通過驗(yàn)收后，支付總價款的_______%。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。五、驗(yàn)收與保修5.1項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。5.2甲方應(yīng)自收到驗(yàn)收申請之日起_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在約定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求延長驗(yàn)收期限。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付乙方剩余的合同價款。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供_______年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間交付項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目審批文件

2.技術(shù)資料

3.設(shè)計(jì)圖紙

4.施工方案

5.監(jiān)理計(jì)劃

6.稅務(wù)發(fā)票

7.驗(yàn)收報告

8.質(zhì)保期服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付項(xiàng)目開發(fā)權(quán)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)交付給乙方。

2.甲方未按約定支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：指甲方未能按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價款。

3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：指乙方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

4.乙方未按約定提供質(zhì)保期服務(wù)：指項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方未能按照約定提供質(zhì)保期服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題未能及時修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.質(zhì)保期：指項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方提供一定期限的質(zhì)量保障服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)交付延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并支付相應(yīng)的違約金。

2.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付延誤：甲方應(yīng)按時支付合同價款，如延誤應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.質(zhì)保期服務(wù)問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問