2024版宅基地流轉(zhuǎn)合同范本

2024版宅基地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，向甲方支付。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付違約金。第三條宅基地的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3宅基地交付后，若出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地過戶手續(xù)所需文件4.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付宅基地，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：宅基地過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法