公司合作建房合同范本

公司合作建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房概述1.1本合同項(xiàng)下的合作建房項(xiàng)目位于____________（項(xiàng)目地址），土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2甲方同意將該土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。1.3乙方建設(shè)的房屋包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。二、合作條件及期限2.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證建設(shè)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.3本合作項(xiàng)目自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，建設(shè)期限為_(kāi)___年。三、合作權(quán)益分配3.1甲方按照本合同約定提供土地使用權(quán)，不參與房屋建設(shè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有房屋建設(shè)的收益。3.3合作項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件一。四、合作項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合作項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等手續(xù)。4.2乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保等。4.3合作項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《土地使用權(quán)費(fèi)用支付協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：土地使用權(quán)費(fèi)用支付協(xié)議鑒于甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)費(fèi)用支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。2.土地使用權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用的50%，作為預(yù)付款。4.剩余的土地使用權(quán)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度，分期支付。具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件一。5.乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.本協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋，第三方提供相關(guān)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房概述1.1本合同項(xiàng)下的合作建房項(xiàng)目位于____________（項(xiàng)目地址），土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2甲方同意將該土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。1.3第三方作為支持和服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的支持和服務(wù)。二、合作條件及期限2.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證建設(shè)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支持和服務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4本合作項(xiàng)目自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，建設(shè)期限為_(kāi)___年。三、合作權(quán)益分配3.1甲方按照本合同約定提供土地使用權(quán)，不參與房屋建設(shè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有房屋建設(shè)的收益。3.3第三方作為支持和服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的支持和服務(wù)，并據(jù)此獲得相應(yīng)的報(bào)酬。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方的要求。4.2第三方應(yīng)確保提供支持和服務(wù)的安全性和有效性，滿足甲方的要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行。4.4甲方在合作項(xiàng)目中的權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求乙方和第三方采取措施予以保障。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方未按照甲方的要求提供相關(guān)支持和服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的第三方作為支持和服務(wù)提供者，其介入本合作項(xiàng)目的意義和目的是為了確保項(xiàng)目的安全性和有效性，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方的要求。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為土地使用權(quán)的提供者和合作項(xiàng)目的發(fā)起者，其為主導(dǎo)的目的和意義是為了確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有____________（項(xiàng)目地址）的土地使用權(quán)，并同意將其提供給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方具備在該土地上進(jìn)行建設(shè)的資金、技術(shù)和管理能力；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的建設(shè)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________（項(xiàng)目地址）1.3甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行建設(shè)，第三方為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、甲方的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付土地使用費(fèi)用。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)接受第三方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、第三方的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定向乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求。4.3第三方應(yīng)對(duì)提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。五、乙方的權(quán)利和利益5.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。5.3乙方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.4乙方有權(quán)按照約定獲得甲方支付的土地使用費(fèi)用。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付土地使用費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為項(xiàng)目建設(shè)的主體，其為主導(dǎo)的目的和意義在于充分利用