房地產(chǎn)認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；乙方愿意對(duì)甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)籌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條認(rèn)籌內(nèi)容（1）房號(hào)：____________________（2）戶型：____________________（3）面積：____________________（4）認(rèn)籌價(jià)格：____________________2.2乙方向甲方支付的認(rèn)籌金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買認(rèn)籌房。第三條認(rèn)籌金支付及退還3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)籌金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)籌金后，向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。3.3若乙方在開發(fā)商公布認(rèn)籌房正式銷售價(jià)格后，自愿放棄購(gòu)買認(rèn)籌房，甲方應(yīng)在收到乙方書面放棄通知后五個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方認(rèn)籌金。3.4若乙方在開發(fā)商公布認(rèn)籌房正式銷售價(jià)格后，要求繼續(xù)購(gòu)買認(rèn)籌房，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足房?jī)r(jià)差額。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（1）甲方無法按照約定提供認(rèn)籌房；（2）甲方明確表示不履行本協(xié)議；（3）甲方喪失相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；（4）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（1）乙方明確表示不購(gòu)買認(rèn)籌房；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。5.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并無息退還乙方已支付的認(rèn)籌金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料

2.認(rèn)籌金支付證明

3.房屋銷售價(jià)格公告

4.補(bǔ)充協(xié)議

5.收據(jù)

6.書面放棄通知

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方無法按照約定提供認(rèn)籌房

2.甲方明確表示不履行本協(xié)議

3.甲方喪失相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)

4.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行

5.乙方明確表示不購(gòu)買認(rèn)籌房

6.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：

1.開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.認(rèn)籌者：愿意對(duì)開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)籌的個(gè)體或單位。

3.認(rèn)籌金：乙方支付給甲方的，用于保證優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的金錢。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方在開發(fā)商公布認(rèn)籌房正式銷售價(jià)格后，享有優(yōu)先購(gòu)買認(rèn)籌房的權(quán)利。

5.違約金：因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.認(rèn)籌者對(duì)項(xiàng)目信息有疑問：提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹及解答疑問。

2.認(rèn)籌金支付遇到問題：協(xié)助認(rèn)籌者完成支付手續(xù)，并提供收據(jù)。

3.認(rèn)籌者要求退還認(rèn)籌金：嚴(yán)格按照協(xié)議約定辦理退款手續(xù)。

4.開發(fā)商無法提供認(rèn)籌房：按照協(xié)議約定處理違約責(zé)任，并給予賠償。

5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方