物業(yè)和中介合作協(xié)議(2024版)

物業(yè)和中介合作協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為合法擁有物業(yè)權利人，擁有物業(yè)的經營管理權；乙方為合法成立并有效存在的房地產中介服務機構，具備相關資質。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)租賃及管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、合作范圍1.2乙方在甲方授權范圍內，負責物業(yè)的租賃、出租戶的管理及物業(yè)的日常維護等工作。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、合作內容3.1乙方負責在合同有效期內，按照甲方的要求進行物業(yè)的租賃及管理工作。3.2乙方應在合同生效后__個工作日內，向甲方提供一份詳細的物業(yè)租賃管理計劃，包括但不限于租賃策略、租金定價、市場推廣等。3.3乙方應在合同生效后__個工作日內，向甲方支付一個月物業(yè)管理費，作為物業(yè)管理的預付費用。四、租金及管理費4.1乙方應按照甲方制定的租金標準向租戶收取租金。租金的具體金額、收取時間及方式，按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。4.2乙方應支付給甲方物業(yè)的管理費，管理費標準為每月人民幣____元。乙方應在每月__日前，將當月的管理費支付給甲方。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權在甲方授權范圍內，進行物業(yè)的租賃及管理工作。5.2乙方應確保物業(yè)的租賃及管理工作符合國家和地方的相關法律法規(guī)。5.3乙方應在合同有效期內，保證物業(yè)的正常運營，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設施設備的正常使用。5.4乙方應承擔因其在物業(yè)租賃及管理過程中產生的所有費用，包括但不限于廣告宣傳費、維修費、稅費等。六、甲方的權利和義務6.1甲方應確保其對物業(yè)的擁有權和管理權，并按照約定向乙方支付物業(yè)管理費。6.2甲方應在合同有效期內，配合乙方的租賃及管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應對乙方在物業(yè)租賃及管理過程中出現(xiàn)的問題，提供及時的解決和協(xié)調。七、違約責任7.1如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同總額的__%。7.2如甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同總額的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件

2.中介機構資質證明文件

3.物業(yè)租賃管理計劃

4.租賃合同樣本

5.物業(yè)管理費支付憑證

6.廣告宣傳費用明細

7.維修費用明細

8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定履行租賃及管理義務，包括但不限于未按期支付管理費、未按時完成租賃合同簽訂、未維護物業(yè)正常運營等。

2.甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持，包括但不限于未提供物業(yè)所有權證明文件、未配合乙方進行租賃管理工作等。

3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的房地產及其附屬設施和設備。

2.中介方：指合法成立并有效存在的房地產中介服務機構。

3.甲方：指物業(yè)的所有權人或者經營管理方。

4.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)租賃及管理服務的房地產中介方。

5.租賃管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)租賃管理服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃及管理過程中出現(xiàn)糾紛，影響物業(yè)的正常運營。

解決辦法：雙方應及時溝通協(xié)商，甲方應提供必要的協(xié)助和支持，共同解決糾紛。2.問題：乙方未按約定支付管理費，影響物業(yè)的管理和服務質量。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；或乙方應在規(guī)定時間內支付管理費，否則甲方有權采取法律手段追究責任。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障，影響租戶的正常使用。

解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施設備的正常使用；維修費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有人與中介方簽訂合作協(xié)議，委托中介方進行物業(yè)租賃管理。

2.中介方按照約定進行物業(yè)租賃及管理工作，包括