租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方有意愿租賃該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的四至界限為：東至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________。

1.3租賃土地的面積為_____________________平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_____________________元（大寫：_____________________元整），租金按年支付。

3.2乙方應(yīng)于每年的_____________________月_____________________日前支付下一年度的租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若因乙方原因?qū)е伦饨疬t延支付，乙方應(yīng)按遲延支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第四條土地使用權(quán)的交付

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_____________________日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)對租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

第五條土地使用權(quán)的用途

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用租賃土地。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃土地的用途。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)屬爭議。

6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃土地交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用權(quán)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。

7.5乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.6乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_____________________個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

8.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)時，應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第九條土地使用權(quán)的抵押

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。

9.2如乙方需將租賃土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前_____________________個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第十條土地使用權(quán)的征收、征用

10.1如租賃土地在租賃期限內(nèi)被國家征收或征用，甲方應(yīng)提前_____________________個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。

10.2因征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未交付土地面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×遲延交付天數(shù)。

11.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=遲延支付金額×千分之五×遲延支付天數(shù)。

11.3若乙方違反本協(xié)議第五條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

11.4若一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更和解除

14.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

14.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

14.3若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________